Wysoki standard, po remoncie, 2 pokoje, Hel

Homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu niepowtarzalną ofertę - kompleksowo wyremontowany apartament zlokalizowany w Helu, na Mierzei Helskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu i w niedalekiej odległości od morza oraz Zatoki Puckiej.

LOKALIZACJA:

Mierzeja Helska to wyjątkowy, wąski pas lądu o długości ok. 35 km, oddzielający wody otwartego Morza Bałtyckiego od spokojnej Zatoki Puckiej. Niemal połowę jej powierzchni porastają lasy, w szczególności sosnowe, a znaczna część mierzei objęta jest ochroną w ramach Nadmorskiego Parku Krajobrazowego - jednego z pierwszych parków krajobrazowych w Polsce.

Hel to niewielkie, malownicze miasto położone na samym cyplu mierzei. To znany ośrodek turystyczny i rybacki o wielowiekowej historii, z własnym portem morskim oraz licznymi atrakcjami, takimi jak popularne Fokarium czy Helski Kompleks Muzealny.

Prezentowany apartament znajduje się w doskonałej lokalizacji przy ulicy Leśnej, w spokojnej części miasta sąsiadującej z terenami leśnymi, gdzie cisza i bliskość natury tworzą warunki do prawdziwego wypoczynku. Dla miłośników plażowania to położenie wręcz wymarzone - zarówno plaża nad otwartym morzem, jak i brzeg Zatoki Puckiej znajdują się w odległości krótkiego spaceru, a nadmorska promenada oddalona jest o 1,0 km (ok. 15 minut spacerem). W drodze na plażę mija się Latarnię Morską, jeden z symboli Helu, do której z mieszkania jest zaledwie 600 metrów (ok. 8 minut spacerem). Codzienne sprawy załatwia się równie łatwo, ok. 100 metrów (2 minuty spacerem) dzieli apartament od ulicy Wiejskiej, najpopularniejszego deptaka miasta, pełnego restauracji, kawiarni i punktów usługowych. To połączenie ciszy, natury i błyskawicznego dostępu do najważniejszych atrakcji czyni tę lokalizację jedną z najbardziej pożądanych w całym Helu.

Budynek przy ulicy Leśnej, wybudowany w 1968 roku, przechodzi obecnie wieloletni program modernizacji, którego zakończenie planowane jest na lata 2027–2028. Dotychczas zrealizowano m.in. wymianę instalacji elektrycznej i centralnego ogrzewania wraz z montażem własnej kotłowni gazowej kondensacyjnej (umiejscowiona w innej klatce), remont sufitów we wszystkich klatkach schodowych, remont parkingu oraz montaż bramy wjazdowej, remont schodów wejściowych do poszczególnych klatek. W trakcie realizacji (lipiec 2026) jest wymiana drzwi wejściowych do klatek schodowych, w późniejszym czasie zaplanowany jest remont dachu. Prace zaplanowane na lata 2027-2028: Modernizacja elewacji zewnętrznej w całym budynku.

Budynek posiada: monitoring, kontrolę dostępu, rowerownię, a cały teren jest ogrodzony i posiada elektryczne bramy wjazdowe.

Komunikację z resztą regionu zapewnia droga wojewódzka nr 216 (Reda–Władysławowo–Hel) oraz linia kolejowa nr 213 (Reda–Hel) ze stacją końcową w mieście, a także port morski z żeglugą pasażerską do Gdyni i Gdańska. Dla miłośników aktywnego wypoczynku dostępna jest też piękna trasa rowerowa biegnąca wzdłuż mierzei, oferująca widoki zarówno na otwarte morze, jak i na Zatokę Pucką, wśród nadmorskich lasów i wydm.

NIERUCHOMOŚĆ:

Mam przyjemność zaprezentować apartament o powierzchni użytkowej 33,70 m², zlokalizowany na 2. piętrze trzypiętrowego budynku przy ulicy Leśnej.

Apartament przeszedł generalny remont w latach 2022–2023, obejmujący m.in. kompletną wymianę instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej i centralnego ogrzewania, wyburzenie ścian działowych (kuchnia i przedpokój), wyrównanie ścian płytą g-k wraz z gładziami, remont łazienki i kuchni, wymiana drzwi do sypialni na szklane, jezdne wzdłuż ściany oraz położenie nowej glazury bezprogowej w całym lokalu, w tym nowe stalowe listwy przypodłogowe. Drzwi wejściowe (antywłamaniowe) oraz okna PCV (z roletami i moskitierami) wymieniono w 2015 roku.

Wnętrze wykończono materiałami wysokiej jakości: lakierowaną zabudowę kuchenną wyposażono w płytę indukcyjną Bosch, okap Sirius (wyjątkowy design), zmywarkę Siemens, lodówkę z zamrażalnikiem Whirlpool i pralkę Hoover, z blatami wykonanymi ze spieku oraz systemem szuflad zewnętrznych i wewnętrznych (profile Blum, w cokołach również znajdują się szuflady z prowadnicami Blum).

Łazienkę wykończono podwójnie lakierowaną zabudową, armaturą włoskiej firmy oraz umywalką na zamówienie od krakowskiego producenta, a ścianę w całości pokrywa lustro z niezależnie włączanym ogrzewaniem. Warto zwrócić uwagę na stylowy kran, który spuszczony jest z samego sufitu nad umywalkę.

W sypialni zaprojektowano zabudowaną szafę z lustrami i wysuwanym biurkiem do pracy zdalnej. Punkty oświetleniowe oraz elektryczne zostały starannie zaplanowane i wykonane w ich docelowych lokalizacjach, dzięki czemu cała instalacja jest estetyczna i pozbawiona widocznych, zewnętrznych przewodów.

Rozkład pomieszczeń (ekspozycja wschodnia):

Pokój – 10,95 m²
Salon – 13,73 m²
Aneks kuchenny – 6,68 m²
Łazienka – 2,34 m²

Apartament użytkowany był wyłącznie na cele własne, przez 2-3 miesiące w roku, nigdy nie był przedmiotem najmu - ślady użytkowania są znikome.

Do mieszkania przynależy piwnica (1,94 m²). Przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe przeznaczone dla mieszkańców. Teren jest ogrodzony, a wjazd odbywa się przez bramę otwieraną pilotem.

Zachęcam do obejrzenia wirtualnej wizyty (video spacer po mieszkaniu).

FINANSE:

Cena: 549 000 PLN
Opłaty administracyjne: 583 PLN (w sezonie zimowym ok. +100 PLN)

Mieszkanie dostępne od 15 września. W cenę nie są wliczone ruchome meble.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 456 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.