Na wynajem | Lokal biurowy 281 m² | Ścisłe Centrum, ul. Mickiewicza

Na wynajem | Lokal biurowy 281 m² | Ścisłe Centrum, ul. Mickiewicza
PRZESTRONNE LOKALE BIUROWE – łącznie 281 M² – CENTRUM KATOWIC DO WYNAJĘCIA

LOKALIZACJA:

Ścisłe Centrum, ul. Adama Mickiewicza, Katowice. Lokalizacja w samym sercu miasta (odległość od ścisłego centrum to 0 km!). Z balkonu roztacza się wspaniały widok na panoramę miasta i rynek. Nieruchomość zapewnia perfekcyjny dostęp do komunikacji miejskiej – w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, tramwajowe oraz stacja kolejowa. Wokół pełna infrastruktura miejska (restauracje, banki, urzędy).

PRZEZNACZENIE:

Lokal idealnie nadaje się na cele biurowe, handlowo-usługowe, a także prestiżową kancelarię lub gabinety. Powierzchnia pozwala na komfortową pracę, a układ pomieszczeń (brak open space) sprzyja zachowaniu prywatności Twojego zespołu. Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze pięknego budynku wpisanego do Rejestru Zabytków. Zapewnia to ogromny prestiż dla Twojej firmy.

STAN WYKOŃCZENIA:

Lokal jest w bardzo dobrym stanie, umeblowany i gotowy do wejścia. Wnętrza są jasne i wykończone z dbałością o detale – na podłogach ułożono panele, a sala konferencyjna wyróżnia się reprezentacyjną, ceglaną ścianą, co nadaje wnętrzu wyjątkowego charakteru.

Parametry techniczne lokalu:

8 niezależnych pomieszczeń do pracy, 3 łazienki, 3 osobne toalety i pomieszczenie gospodarcze - łączna powierzchnia 281 m2.

W pełni wyposażona kuchnia w zabudowie (lodówka, zmywarka, płyta grzewcza, piekarnik, mikrofala, zamrażarka).

Przestronny balkon z widokiem na miasto.

Szczelne okna PCV o trójstronnej ekspozycji (Zachód, Południe, Północ).

Ogrzewanie gazowe i wentylacja wymuszona. Wysokość pomieszczeń to 260 cm.

Pełne bezpieczeństwo: alarm, drzwi antywłamaniowe, domofon.

Rozprowadzona sieć: internet, telefon, telewizja kablowa.

FINANSE:

Czynsz najmu wynosi 25 000 zł (kwota ta zawiera już zaliczki na wodę, prąd, koszty eksploatacji części wspólnych oraz czynsz administracyjny).
Koszty eksploatacyjne całości wynoszą 1 600 zł miesięcznie.
Wymagana kaucja w wysokości 50 000 zł (równowartość dwumiesięcznego czynszu).
Minimalny okres najmu: 2 lata.