Gdańsk Sobieszewo | 3 pokoje | Blisko plaży

homfi z przyjemnością prezentuje na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie położone przy ul. Kwiatowej na Wyspie Sobieszewskiej — jednej z najbardziej zielonych i unikalnych części Gdańska.

Nieruchomość łączy bliskość morza, lasów i rezerwatów przyrody z dostępem do miejskiej infrastruktury oraz komunikacji z centrum Gdańska. To idealna propozycja dla rodziny, pary, osób pracujących zdalnie, a także dla kupujących poszukujących mieszkania wakacyjnego lub nieruchomości pod wynajem.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się przy ul. Kwiatowej na Wyspie Sobieszewskiej — wyjątkowej dzielnicy Gdańska otoczonej wodą, lasami, łąkami i terenami rekreacyjnymi.

To miejsce dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, a jednocześnie pozostać w granicach Gdańska. Wyspa Sobieszewska od lat przyciąga miłośników natury, spacerów, jazdy na rowerze oraz wypoczynku nad morzem.

W pobliżu znajdują się:

• przystanek autobusowy ZTM Gdańsk — około 400 m;
• linie autobusowe 112 i 212 oraz nocna N9;
• szkoła podstawowa — około 1 km;
• sklep spożywczy — około 1 km;
• restauracja i tawerna — około 1 km;
• kościół — około 1,5 km;
• morze i plaża — około 1,5 km;
• ujście Wisły do morza i rezerwat Mewia Łacha — około 3,5 km;
• sklep spożywczy w rejonie promu w Świbnie — około 3,5 km;
• ośrodek zdrowia i gabinet stomatologiczny — około 5 km;
• market Kami — około 5 km;
• rezerwat przyrody Ptasi Raj — około 7 km;
• sklepy Biedronka i Lidl — około 8 km;
• centrum Gdańska — około 15 km.

Okolica oferuje rozbudowaną sieć tras spacerowych oraz oświetloną drogę i ścieżkę rowerową. W sąsiedztwie znajdują się lasy, łąki, tereny rekreacyjne oraz stadnina koni.

W sezonie letnim z Sobieszewa kursuje również tramwaj wodny Żeglugi Gdańskiej, umożliwiający rejs do centrum Gdańska i na Długie Pobrzeże.

BUDYNEK:

Budynek przy ul. Kwiatowej 16 został wybudowany w 1973 roku i charakteryzuje się kameralną, niską zabudową.

Jest to spokojny budynek wielorodzinny położony w otoczeniu zieleni, odpowiedni dla osób ceniących ciszę, prywatność oraz sąsiedzką atmosferę.

Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze.

Ogrzewanie zapewnia lokalna kotłownia olejowa. Pod budynkiem dostępne są miejsca parkingowe dla mieszkańców.

Droga dojazdowa znajduje się obecnie w trakcie przebudowy.

MIESZKANIE:

Mieszkanie posiada funkcjonalny, 3-pokojowy układ, zapewniający wygodny podział na część dzienną i prywatną.

W skład nieruchomości wchodzą:

• przestronny salon z wyjściem na balkon;
• oddzielna kuchnia z miejscem na stół;
• główna sypialnia;
• dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego;
• łazienka;
• funkcjonalny przedpokój z wnęką na szafę,
• dodatkowa przestrzeń do przechowywania.

Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,50 m.

Mieszkanie jest środkowe, co wpływa na komfort termiczny — zimą dłużej utrzymuje ciepło, natomiast latem jest mniej narażone na przegrzewanie. Położenie wewnątrz budynku ogranicza również hałas dobiegający z parkingu i ulicy.

Dużym atutem nieruchomości jest balkon od strony południowej, z którego rozciąga się widok na zieleń i otwartą przestrzeń. Brak sąsiedniego budynku bezpośrednio przed balkonem zapewnia większą prywatność oraz swobodę codziennego wypoczynku.

Mieszkanie jest dobrze doświetlone i gotowe do zamieszkania, a jego funkcjonalny układ daje jednocześnie możliwość dalszej aranżacji zgodnie z potrzebami nowego właściciela.

DODATKOWE INFORMACJE:

Do mieszkania przynależą:

• piwnica o wymiarach około 2 × 3 m;
• murowany garaż o wymiarach około 3 × 8 m;
• balkon z widokiem na zieleń.

Garaż ma około 24 m² powierzchni oraz wysokość około 2,10 m. Dzięki ponadstandardowym wymiarom może służyć nie tylko do parkowania samochodu, lecz również do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego, narzędzi lub innych przedmiotów.

FINANSE:

Cena nieruchomości: 599 000 PLN
Czynsz administracyjny: około 900 PLN
Energia elektryczna: według zużycia.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!

Kontakt:
Malwina Ostalczyk
tel. 734 827 361

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz wsparcia agentów nieruchomości do dyspozycji pozostają doświadczeni eksperci kredytowi, architekci wnętrz oraz specjaliści od zarządzania najmem. Dzięki temu cały proces — od zakupu, przez finansowanie i wykończenie wnętrza, aż po późniejszy wynajem lub sprzedaż — może zostać zrealizowany wygodnie i w jednym miejscu.