Wilda | Lokal użytkowy 42,92 m² | Możliwość adaptacji na mieszkanie | 220 tys. pln

Lokal z ogromnym potencjałem w sercu Wildy – możliwość adaptacji na mieszkanie!

Nie każda nieruchomość musi być gotowa do zamieszkania, aby była świetną okazją.

Przy ul. Wierzbięcice / św. Jerzego na poznańskiej Wildzie czeka lokal użytkowy o powierzchni 48,77 m², który daje możliwość formalnej zmiany sposobu użytkowania na lokal mieszkalny. To propozycja dla osób, które chcą stworzyć wnętrze dokładnie według własnego pomysłu lub szukają nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym.

Lokal znajduje się w przyziemiu zadbanej kamienicy z 1910 roku. Choć wymaga generalnego remontu, jego układ, wysokość pomieszczeń oraz duże okna sprawiają, że daje znacznie większe możliwości niż typowe lokale w tej cenie.

Dodatkowo do ogłoszenia dołączone zostały wizualizacje pokazujące, jak przestrzeń może wyglądać po remoncie.

Powierzchnia lokalu: 42,92 m²
- hol – 3,80 m²
- łazienka – 3,20 m²
- kuchnia z oknem – 7,30 m²
- pokój z oknem – 12,30 m²
- drugi pokój z dwoma dużymi oknami – 16,32 m²

Do lokalu przynależy również komórka o powierzchni 5,85 m²

Najważniejsze informacje
- wysokość pomieszczeń około 3,20 m
- duże drewniane okna zapewniające dostęp naturalnego światła
- okna wychodzą na ogrodzony, zielony dziedziniec przy spokojnej ulicy
- lokal jest suchy
- doprowadzony gaz oraz energia elektryczna (instalacje przygotowane do rozprowadzenia wewnątrz lokalu)
- ogrzewanie możliwe gazowe lub elektryczne
- pełna własność z księgą wieczystą
- brak zadłużeń i roszczeń
- czynsz administracyjny około 370 zł

Dlaczego warto?

Największym atutem tej nieruchomości jest jej potencjał.

Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń, wysokości ponad 3 metrów oraz dużym oknom można stworzyć klimatyczne mieszkanie w zabytkowej kamienicy lub lokal idealny pod działalność gospodarczą, biuro, pracownię czy gabinet.

To propozycja dla osób, które potrafią dostrzec wartość tam, gdzie inni widzą wyłącznie remont.

Lokalizacja:

Wilda od lat należy do najbardziej pożądanych dzielnic Poznania. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny rekreacyjne. Bliskość centrum miasta sprawia, że lokal doskonale sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności.

Cena
220 000 zł

Tak atrakcyjna cena wynika z konieczności przeprowadzenia generalnego remontu, dzięki czemu nowy właściciel może stworzyć przestrzeń całkowicie odpowiadającą własnym potrzebom.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Chętnie opowiem więcej o możliwościach aranżacji i adaptacji tej wyjątkowej nieruchomości.

Opiekun oferty:
Marek Gwozdowski

DODATKOWE MOŻLIWE USŁUGI DLA KUPUJĄCEGO:

Notariusz Gratis
Doradztwo kredytowe
Projektowanie wnętrz
Usługi przeprowadzki
Ekipa wykończeniowa

Zainteresowany? Skontaktuj się ze mną pod numerem +48 739 282 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.