Działka przy Lesie Wolskim 993 m2 Kraków

Przedstawiam Państwu działkę budowlaną położoną w jednej z najbardziej pożądanych części Krakowa - w rejonie ul. Rzepichy, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Wolskiego.
Nieruchomość znajduje się w obszarze o charakterze rezydencjalnym, stanowiącym naturalne zaplecze dla Woli Justowskiej i dzielnicy Zwierzyniec - lokalizacji uznawanych za najbardziej prestiżowe adresy mieszkaniowe w Krakowie.

To miejsce łączy pełną prywatność, kameralną zabudowę jednorodzinną oraz bezpośredni kontakt z terenami zielonymi, przy jednoczesnym bardzo dobrym dostępie do centrum miasta.

NIERUCHOMOŚĆ:

Działka o powierzchni 993 m2, o regularnej i bardzo korzystnej geometrii (ok. 33 x 33 m), co zapewnia wysoką elastyczność projektową oraz optymalne warunki do realizacji zabudowy jednorodzinnej.

Działka:

• posiada pełne uzbrojenie w media (woda, prąd, gaz, kanalizacja)
• przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną,
• objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego MN.18

MPZP:

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 70%,
• wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1 – 0,4,
• maksymalna wysokość zabudowy: 9 m.

Parametry planistyczne umożliwiają realizację nowoczesnej rezydencji o łącznej powierzchni całkowitej do ok. 400 m2, co przekłada się na szacunkowy PUM na poziomie ok. 330–360 m2.

Układ działki oraz jej proporcje pozwalają na zaprojektowanie obiektu o wysokim standardzie architektonicznym, z wyraźnym podziałem na część mieszkalną i prywatną strefę ogrodową.

Dojazd do nieruchomości zapewniony jest poprzez drogę wewnętrzną, z dostępem do ulicy Rzepichy, realizowany na podstawie ustanowionych służebności gruntowych przejazdu i przechodu, ujawnionych w księdze wieczystej.

LOKALIZACJA:

Rejon ul. Rzepichy to wyjątkowo kameralna i zielona część Krakowa, położona w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Wolskiego oraz rozległych terenów Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego.
Lokalizacja ta pozostaje w ścisłej relacji funkcjonalnej i prestiżowej z obszarem Woli Justowskiej oraz Zwierzyńca, co wzmacnia jej rezydencjalny charakter i długoterminową atrakcyjność.

Okolica charakteryzuje się niską intensywnością zabudowy jednorodzinnej, ograniczonym ruchem lokalnym oraz wyłącznie mieszkaniowym charakterem sąsiedztwa, co zapewnia wysoki poziom prywatności i komfortu życia.
Jednocześnie nieruchomość posiada bardzo dobry dostęp do infrastruktury miejskiej oraz głównych arterii komunikacyjnych Krakowa.

CENA:

2 750 000 zł

Zapraszam na prezentację!
Aleksandra Szpak
+48 575 773 123
a.szpak@homfi.com

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 773 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.