Mieszkanie w centrum Zabrza – Idealne na start

Wyjątkowe 2 pokoje w sercu Zabrza – Zyskowna Inwestycja lub Idealne Gniazdko na Start!

Szukasz nieruchomości, która stanowi idealny balans między miejskim dynamizmem a domowym azylem? Zastanawiasz się, czy da się mieszać w ścisłym centrum, nie rezygnując z ciszy i spokoju? A może jesteś wytrawnym inwestorem, który szuka gotowego do zarabiania "pewniaka" z wysoką stopą zwrotu na poziomie 8%? Jeśli na chociaż jedno z tych pytań odpowiedziałeś twierdząco, ta oferta z pewnością spełni Twoje oczekiwania.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży w pełni wyposażonego, dwupokojowego mieszkania o powierzchni 44,5 m2, zlokalizowanego na drugim piętrze urokliwej kamienicy z 1920 roku przy ulicy Johanna Goethego w samym sercu Zabrza.

KAMIENICA Z DUSZĄ I NIEZAKŁÓCONY SPOKÓJ

Budynek z 1920 roku to gwarancja solidnego, tradycyjnego budownictwa. Grube mury kamienicy zapewniają doskonałą izolację akustyczną i termiczną – latem w mieszkaniu panuje przyjemny chłód (dodatkowo wspomagany przez północną ekspozycję okien), a zimą ciepło nie ucieka na zewnątrz. Największym fenomenem tej nieruchomości jest jednak jej usytuowanie względem ulicy. Mimo że znajdujemy się w samym centrum tętniącego życiem Zabrza, okna nie wychodzą na główną, hałaśliwą arterię. Dzięki temu, po przekroczeniu progu odcinasz się od miejskiego zgiełku i możesz cieszyć się niczym niezmąconą ciszą. To absolutna rzadkość na lokalnym rynku!

WIRTUALNY SPACER – ZOBACZ, JAK TU WYGODNIE

Mieszkanie posiada niezwykle funkcjonalny i przemyślany układ, w którym każdy metr kwadratowy został optymalnie wykorzystany. Nieruchomość jest gotowa do wejścia od zaraz i nie wymaga od nowego właściciela żadnych nakładów finansowych ani uciążliwych remontów. Co najważniejsze – całe widoczne na zdjęciach wyposażenie (w tym meble, telewizor oraz sprzęty w kuchni i łazience) pozostaje w cenie ofertowej!

Przestronny salon: Słoneczne serce domu, które stanowi idealną przestrzeń do codziennego wypoczynku. Znajdziesz tu wygodną strefę relaksu z telewizorem, który umili Ci wieczorne seanse filmowe. To także miejsce, gdzie swobodnie ugościsz przyjaciół i rodzinę, ciesząc się wspólnym czasem.

Przytulna sypialnia: Twój prywatny azyl sprzyjający regeneracji. Znajduje się tu ogromna, bardzo przemyślana szafa w zabudowie. Jest ona na tyle pojemna, że z powodzeniem rozwiązuje kwestie przechowywania – pomieści całą garderobę, walizki, odkurzacz i inne domowe sprzęty.

Przechodnia kuchnia: Mimo swojej specyfiki (układ przechodni), przestrzeń ta jest niezwykle ergonomiczna i zaprojektowana tak, aby gotowanie było czystą przyjemnością. Znajdziesz tu pełną zabudowę, blaty robocze oraz niezbędne sprzęty gotowe do kulinarnych eksperymentów.

Nowoczesna łazienka: Wykończona w dobrym guście, w pełni wyposażona we wszystkie niezbędne sanitariaty, gotowa, by sprostać zarówno porannemu pośpiechowi, jak i wieczornemu relaksowi.

LOKALIZACJA, KTÓRA OSZCZĘDZA TWÓJ CZAS

Ulica Johanna Goethego to jedno z najlepiej skomunikowanych i najbardziej pożądanych miejsc w Zabrzu. Mieszkając tutaj, masz miasto na wyciągnięcie ręki. W promieniu zaledwie kilkuminutowego spaceru znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz do wysoce komfortowego życia:

Idealna komunikacja: Dworzec Kolejowy (PKP) oraz Dworzec Autobusowy znajdują się dosłownie za rogiem. To genialne rozwiązanie dla osób dojeżdżających do pracy lub na studia w Gliwicach, Katowicach czy innych miastach Śląska.

Zakupy i rozrywka: W bezpośrednim sąsiedztwie zlokalizowane jest duże centrum handlowe, liczne sklepy, apteki oraz punkty usługowe. Nie musisz odpalać auta, by zrobić większe zakupy.

Gastronomia i kultura: Okolica obfituje w świetne restauracje i klimatyczne kawiarnie, do których wyskoczysz na poranną kawę lub wieczorną kolację. Tuż obok znajduje się również muzeum, które urozmaici Twoje weekendy.

Parkowanie: Dla zmotoryzowanych przewidziano ogólnodostępny parking, ciągnący się wzdłuż ulicy.

IDEALNA INWESTYCJA – SZACUNKOWE ROI NA POZIOMIE 8%

Zastanawiasz się, gdzie bezpiecznie ulokować swój kapitał i uchronić pieniądze przed inflacją? To mieszkanie to przysłowiowy inwestycyjny "samograj". Z uwagi na bliskość głównych węzłów komunikacyjnych, galerii handlowej oraz ścisłego centrum, popyt na najem w tej lokalizacji jest ogromny i niesłabnący. Kupując tę nieruchomość, zyskujesz gotowy, w pełni umeblowany produkt, który możesz wynająć dosłownie w dniu podpisania aktu notarialnego. Szacowana stopa zwrotu (ROI) kształtuje się na świetnym poziomie około 8% w skali roku.

Oczywiście, jest to również wymarzone, bezpieczne i przytulne pierwsze "M" dla singla lub pary, która chce czerpać garściami z uroków miejskiego życia.

FINANSE I STAN PRAWNY:

Cena ofertowa: 245 000 zł (cena obejmuje mieszkanie z wyposażeniem!).

Ekstremalnie niskie koszty utrzymania: Czynsz administracyjny wynosi zaledwie 400 zł miesięcznie. To gigantyczny atut, który znacząco obniża stałe koszty życia, a w przypadku wynajmu – maksymalizuje zysk inwestora.

Stan prawny: Pełna własność z urządzoną Księgą Wieczystą. Nieruchomość nie posiada żadnych ukrytych wad prawnych, obciążeń ani hipotek. Istnieje możliwość szybkiego i bezproblemowego zakupu na kredyt.

Nie zwlekaj! Takie perełki rynkowe – łączące w sobie niską cenę, genialną lokalizację, brak nakładów finansowych i świetne parametry inwestycyjne – znikają z portali ogłoszeniowych w mgnieniu oka.

Zadzwoń już dziś, umów się na niezobowiązującą prezentację i przekonaj się na własne oczy, jak wielki potencjał drzemie w tym wnętrzu.

Kontakt:
Tomasz Maliszewski
+48 575 351 123
t.maliszewski@homfi.com