Lokal na wynajem Osiedle Oficerskie Kraków

Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowy lokal użytkowy na wynajem przy ul. Zaleskiego na Osiedlu Oficerskim w Krakowie.

To idealna propozycja dla firm poszukujących funkcjonalnej i klimatycznej przestrzeni w doskonale skomunikowanej części miasta. Lokal oferuje szerokie możliwości aranżacyjne i sprawdzi się zarówno pod działalność biurową, gabinetową, kosmetyczną, projektową, jak i inną nieuciążliwą działalność usługową.

NIERUCHOMOŚĆ:

Lokal o powierzchni około 120 m2 po podłodze (około 70 m2 powierzchni użytkowej) usytuowany jest na 3. piętrze zadbanej kamienicy. Charakterystyczne dla poddasza skosy oraz wysokość sięgająca około 4 metrów nadają wnętrzu wyjątkowy, loftowy charakter, jednocześnie zapewniając znacznie większą przestrzeń użytkową niż wynika to z metrażu.

Obecny układ lokalu obejmuje:

• przestronny open space,
• wydzielony pokój o powierzchni około 18 m²,
• łazienkę,
• aneks kuchenny z możliwością rozbudowy.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest możliwość wydzielenia dodatkowych pomieszczeń, dzięki czemu przestrzeń można z łatwością dostosować do potrzeb przyszłego najemcy i charakteru prowadzonej działalności.

Dodatkowa powierzchnia wynikająca z układu poddasza doskonale sprawdzi się jako miejsce do przechowywania, wykonania zabudowy lub stworzenia stref pomocniczych.

Lokal został świeżo odmalowany i jest gotowy do rozpoczęcia działalności. Do dyspozycji najemcy pozostają:

• dwa niezależne klimatyzatory,
• światłowód,
• instalacja alarmowa,
• ogrzewanie gazowe oraz ciepła woda z pieca dwufunkcyjnego.

Lokal idealnie sprawdzi się pod:

• biuro,
• kancelarię,
• gabinet,
• salon kosmetyczny,
• pracownię projektową,
• studio,
• działalność szkoleniową,

inną nieuciążliwą działalność usługową

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest przy ul. Zaleskiego, na jednym z najbardziej klimatycznych osiedli blisko centrum Krakowa - Osiedlu Oficerskim.

To lokalizacja ceniona zarówno przez mieszkańców, jak i przedsiębiorców. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od Ronda Mogilskiego, które zapewnia doskonałą komunikację z każdą częścią miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, liczne punkty usługowe, restauracje oraz tereny zielone. Kameralna zabudowa i reprezentacyjny charakter okolicy sprawiają, że jest to doskonałe miejsce do prowadzenia działalności biznesowej.

FINANSE:

Czynsz najmu: 4 000 PLN + 23% vat
Miejsce postojowe: 200 PLN miesięcznie
Opłaty eksploatacyjne (woda, odpady): około 150–250 PLN miesięcznie
Gaz i energia elektryczna - według zużycia
Kaucja jedno miesięczny czynsz najmu

Zapraszam na prezentację:
Aleksandra Szpak
+48 575 773 123
a.szpak@homfi.com

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 773 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.