Dom w Czyżówce - niezwykle spokojnej okolicy

Szukasz miejsca, gdzie czas płynie wolniej, a za oknem szumi las?

Ta nieruchomość to idealna propozycja dla osób poszukujących ciszy, prywatności i bliskości natury, bez rezygnacji z dobrego dojazdu do aglomeracji miejskich. Oferujemy na sprzedaż wolnostojący dom z lat 50, położony w malowniczej i niezwykle spokojnej miejscowości Czyżówka (gmina Trzebinia).

Dom do generalnego remontu, który możesz zaaranżować dokładnie według własnych potrzeb i gustu, tworząc z niego nowoczesną posiadłość całoroczną lub klimatyczny dom weekendowy.

KLUCZOWE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI:
Powierzchnia działki: 641 m² (częściowo ogrodzona, z dorodnym starodrzewem)

Materiał budowlany: Solidna cegła (rok budowy ok. 1955)

Dojazd: Publiczna, bardzo cicha droga asfaltowa (ruch wyłącznie lokalny)

Otoczenie: Piękne, gęste lasy, niska zabudowa jednorodzinna

Cena: 245 000 zł

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Duża elastyczność aranżacji):
Dom charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym i przestrzennym układem, który z powodzeniem można dostosować do współczesnych standardów lub podzielić na strefy:

Salon z bezpośrednim wyjściem na balkon

2 ustawne i jasne pokoje

2 niezależne kuchnie (doskonała opcja na spiżarnię, jadalnię lub dodatkowy pokój)

2 łazienki

Hol, korytarz oraz praktyczny składzik

STAN TECHNICZNY I MEDIA:

Nieruchomość wymaga przeprowadzenia generalnego remontu (w tym wymiany pokrycia dachowego z eternitu oraz instalacji), co zostało w pełni uwzględnione w bardzo atrakcyjnej cenie ofertowej. Część okien została już wymieniona na nowe.

Dostępne media:

Woda: Miejska (podłączona)

Prąd: Przyłącz do budynku

Gaz: Doprowadzony bezpośrednio do budynku (ogromny atut przy zmianie systemu ogrzewania – obecnie piec węglowy)

Internet: Możliwość szybkiego podłączenia światłowodu (infrastruktura na słupie tuż przy działce)

Odprowadzanie ścieków: Szambo (brak kanalizacji miejskiej w tej części miejscowości)

LOKALIZACJA – Idealny balans między naturą a miastem:
Czyżówka to urokliwa wieś otoczona lasami, co czyni ją rajem dla miłośników spacerów, wycieczek rowerowych i zbierania grzybów. Jednocześnie położenie geograficzne gwarantuje sprawny dojazd do kluczowych punktów Małopolski i Śląska:

Trzebinia – 7 km

Chrzanów – 12 km

Olkusz – 18 km

Katowice – 45 km (wygodny dojazd do aglomeracji śląskiej)

Kraków – 50 km

> Dlaczego warto kupić tę nieruchomość?
Zyskujesz nie tylko budynek o solidnej, ceglanej konstrukcji, ale przede wszystkim wyjątkowy mikroklimat i święty spokój. Działka z kilkoma pięknymi drzewami daje poczucie prywatności od pierwszego dnia – nie musisz czekać latami, aż urosną tuje. Obecność gazu w budynku oraz światłowodu na granicy działki znacznie ułatwiają i przyspieszają proces modernizacji domu do standardów XXI wieku.

FINANSE:

Cena: 245 000 zł (do rozsądnej negocjacji).

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości. Przekonaj się na własne oczy, jak potężny potencjał drzemie w tym miejscu!

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 536 043 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.