CAŁOROCZNY OŚRODEK WYPOCZYNKOWY | ZAWOJA | POD DOM OPIEKI | HOTEL | PARKING | DZIAŁKA PONAD 1 HA | PRZYSTOSOWANE POD NIEPEŁNOSPRAWNYCH

Na sprzedaż funkcjonujący cały rok Ośrodek Wypoczynkowy „Zawojanka” w Zawoi – 46 pokoi, basen, 1 ha działki przy Babiogórskim Parku Narodowym

Wyjątkowa nieruchomość komercyjna o charakterze rekreacyjno-hotelarskim – funkcjonujący ośrodek wypoczynkowy „Zawojanka”, położony w malowniczej Zawoi (powiat suski, woj. małopolskie). To idealna propozycja dla inwestorów szukających gotowego biznesu z ogromnym potencjałem rozwoju w najdłuższej wsi w Polsce, tuż przy granicy z Babiogórskim Parku Narodowym.

Najważniejsze parametry nieruchomości:

Powierzchnia użytkowa obiektu: 2433,32 m2

Powierzchnia działek (łącznie): 10313 m2 (ponad 1 hektar płaskiego, regularnego terenu w kształcie prostokąta).

Liczba pokoi: 46 pokoi gościnnych.

Przeznaczenie w MPZP: Tereny usług turystyki (symbol 3UT).

Stan techniczny: Dobry – obiekt na bieżąco modernizowany, w pełni przygotowany do obsługi ruchu turystycznego.

Charakterystyka gruntu i infrastruktury zewnętrznej

Nieruchomość składa się z funkcjonującego obiektu turystycznego z dodatkowym pomieszczeniem z salą oraz działek o łącznej powierzchni 10313 m2.

Atuty działki: Teren jest płaski, ogrodzony i w pełni zagospodarowany. Dojazd do nieruchomości jest bardzo dobry – bezpośredni wjazd od strony północnej z asfaltowej drogi publicznej.

Infrastruktura rekreacyjna: Na terenie znajduje się **zewnętrzny basen** oraz urządzona przestrzeń rekreacyjna.

**Logistyka i parkingi:** Wewnętrzny układ drogowy zapewnia pełne bezpieczeństwo. Obiekt dysponuje 10 wewnętrznymi miejscami postojowymi oraz dedykowanym miejscem dla autokarów, co czyni go idealnym pod obsługę grup zorganizowanych. Na działce znajduje się także własna stacja transformatorowa.

Rozkład i funkcjonalność budynku

Budynek posiada zróżnicowaną strukturę architektoniczną łączącą styl tradycyjny z murowanym , wyposażony jest w **windę** oraz pełne instalacje (elektryczna, wodna, kanalizacyjna, CO z własnej kotłowni).

• Przyziemie: Zaplecze gospodarcze i magazynowe.
• Parter: Serce operacyjne obiektu – przestronny hol główny, recepcja, biura, sale taneczne, duża sala restauracyjna oraz w pełni wyposażone zaplecze kuchenne i toalety.
• Poddasze I: Pokoje 2, 3, 4 i 5-osobowe z prywatnymi łazienkami, hol, pomieszczenia gospodarcze.
• Poddasze II: Kolejna partia komfortowych pokoi 2, 3, 4 i 5-osobowych z łazienkami.

Pokoje są w pełni umeblowane i wyposażone w standardzie dobrej jakości.

Dlaczego warto? Potencjał inwestycyjny

1.
**Lokalizacja, która broni się sama:** Zawoja to kultowy punkt na turystycznej mapie Małopolski. Bezpośrednie sąsiedztwo Babiogórskiego Parku Narodowego (rezerwat biosfery UNESCO) gwarantuje stały napływ miłośników górskich wędrówek przez cały rok. Region generuje wysoki popyt turystyczny (wzrosty liczby turystów w skali województwa).

2.
**Gotowy produkt biznesowy:** Obiekt ma wyrobioną markę, kompletną bazę gastronomiczno-noclegową oraz doskonałe przystosowanie do organizacji m.in. kolonii, zielonych szkół, wyjazdów integracyjnych, wesel czy turnusów feryjnych (wydarzenia takie jak „Zima w Zawoi” czy „Jesień Babiogórska” dodatkowo napędzają rynek lokalny).

3.
**Czysty stan prawny:** Nieruchomość posiada założoną Księgę Wieczystą, pełne prawo własności gruntu (przekształcone z użytkowania wieczystego) i jest wolna od jakichkolwiek obciążeń hipotecznych czy roszczeń stron trzecich.

**Cena ofertowa: 9 000 000 PLN** Zgodnie z oficjalnym operatem szacunkowym, wartość rynkowa nieruchomości została określona na poziomie **9 000 000 zł**.

Zapraszam do rozmów.

Zainwestuj w sprawdzony biznes w sercu Beskidów!

KONTAKT:

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 577 783 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.