Wyjątkowa posiadłość z potencjałem inwestycyjnym

TYLKO U NAS!

Wyobraź sobie miejsce, w którym można naprawdę odetchnąć. Cisza, przestrzeń, bliskość natury i wyjątkowy charakter budynku, a jednocześnie realny potencjał do stworzenia dochodowej inwestycji turystycznej.

Jeśli szukasz nieruchomości pod agroturystykę, pensjonat, kameralny hotel, miejsce warsztatowe lub obiekt wypoczynkowy dla osób uciekających od miejskiego tempa życia — ta oferta daje możliwości, których trudno dziś szukać na rynku.

Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący budynek mieszkalny o powierzchni aż **560 m²**, położony w malowniczej miejscowości **Boża Wola**, gmina Kluczewsko, powiat włoszczowski. Nieruchomość usytuowana jest na dużej działce o powierzchni **98 arów** — działka nr **199** — co zapewnia prywatność, swobodę i ogromną przestrzeń do dalszego zagospodarowania.

Już od pierwszego spojrzenia nieruchomość robi wrażenie swoją skalą, układem i potencjałem adaptacyjnym. W środku znajduje się aż **14 pokoi, 4 łazienki, 2 garderoby, kuchnia, kotłownia oraz pomieszczenie gospodarcze**. Taki rozkład daje bardzo dobre podstawy do stworzenia obiektu noclegowego, pensjonatu, kameralnego hotelu lub miejsca organizacji pobytów tematycznych.

Prawdziwym sercem budynku są dwa imponujące salony — dolny o powierzchni około **75 m²** oraz górny około **55 m²**. To przestrzenie, które mogą pełnić funkcję części wspólnych dla gości, sali śniadaniowej, miejsca spotkań, warsztatów, kameralnych wydarzeń lub strefy wypoczynkowej.

Dodatkowym atutem jest przestronny taras oraz około **70-metrowy strych**, który można zaadaptować według własnych potrzeb. Dodatkowe apartamenty? Sala rekreacyjna? Strefa relaksu? Pokój do jogi lub warsztatów? Możliwości jest wiele, a układ budynku pozwala myśleć o tej nieruchomości nie tylko jako o domu, ale również jako o gotowej bazie pod działalność turystyczną.

Budynek został wybudowany w technologii murowanej z cegły i przeszedł generalny remont. Wymieniono wszystkie instalacje, wykonano gładzie, położono nowe panele i gresy. Budynek został ocieplony styropianem, częściowo wymieniono również dach na blachodachówkę. Całość jest gotowa do użytkowania bez konieczności ponoszenia dużych nakładów finansowych na podstawowe prace.

Dla komfortu i bezpieczeństwa zamontowano monitoring składający się z **7 kamer zewnętrznych**. Ogrzewanie zapewnia nowoczesny piec zakupiony w styczniu 2024 roku. Media — prąd i woda — są podłączone.

Na działce znajdują się również pozostałości budynku gospodarczego, które można zaadaptować na garaż, warsztat, zaplecze techniczne, magazyn, strefę rekreacyjną lub dodatkową przestrzeń wspierającą przyszłą działalność.

To jednak lokalizacja sprawia, że ta nieruchomość ma tak duży potencjał inwestycyjny.

Boża Wola to spokojna, zielona okolica otoczona lasami, terenami rekreacyjnymi i atrakcjami turystycznymi. W pobliżu znajdują się m.in. **Przedborski Park Krajobrazowy, rezerwaty Murawy Dobromierskie, Bukowa Góra oraz Krzemycza Góra**. W 2024 roku oddano do użytku nową wieżę widokową, oddaloną o niespełna kilometr od nieruchomości, która wzmacnia turystyczny charakter tej części regionu.

To idealny moment, by wykorzystać rosnący potencjał okolicy i stworzyć miejsce, które będzie odpowiadało na coraz większe zainteresowanie wypoczynkiem blisko natury, z dala od zatłoczonych kurortów.

Marzy Ci się kameralny pensjonat? Butikowy obiekt noclegowy? Agroturystyka premium? Miejsce na weekendowe pobyty, warsztaty, wyjazdy rodzinne lub pobyty regeneracyjne? Wielkość budynku, liczba pomieszczeń, powierzchnia działki i otoczenie natury tworzą bardzo solidną bazę pod tego typu działalność.

Takie nieruchomości pojawiają się niezwykle rzadko — szczególnie w lokalizacji, która łączy ciszę, przestrzeń, bliskość przyrody i realny potencjał biznesowy.

To miejsce trzeba zobaczyć na żywo, by poczuć jego klimat, skalę i możliwości.

KONTAKT:

Radosław Góral
+48 791 571 835