Przestronny dom wolnostojący 296,7 m² z ogrodem

Szukasz oazy spokoju, w której odetchniesz od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygodnego dojazdu do aglomeracji? Poznaj wyjątkową nieruchomość położoną w malowniczej i spokojnej miejscowości Boża Wola.

Prezentujemy komfortowy, całoroczny dom wolnostojący z 2013 roku o powierzchni 296,7 m², usytuowany na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1224 m². To nieruchomość o ogromnym potencjale, charakteryzująca się niezwykle funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń, doskonałym doświetleniem (ekspozycja na 4 strony świata) oraz przestrzenią, która daje możliwość swobodnego mieszkania i prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej. Dom sprzedawany jest z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem AGD – gotowy do wprowadzenia!

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Boża Wola (gm. Jabłonna / kierunek Nowy Dwór Mazowiecki). To idealne miejsce dla osób ceniących prywatność, ciszę i bliskość natury, w otoczeniu luźnej zabudowy domów jednorodzinnych.

Komunikacja i dojazd: Dojazd do posesji komfortową, utwardzoną drogą. Doskonałe połączenie z Warszawą zapewniają autobusy oraz kolej. Do stacji PKP Janówek odległość wynosi ok. 2 km (około 25 minut spacerem), skąd pociągiem szybko dotrzesz do centrum stolicy.

Infrastruktura w zasięgu ręki: Zaledwie 7 minut samochodem dzieli nieruchomość od Nowego Dworu Mazowieckiego, który oferuje pełne zaplecze miejskie: szkoły, przedszkola, liczne sklepy, apteki, przychodnie oraz centra handlowe.

BUDYNEK / OSIEDLE / INWESTYCJA
Dom parterowy z użytkowym poddaszem i półpiętrem, niepodpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej z materiałów wysokiej jakości (cegła + bloczki 24 cm).

Stan techniczny: Budynek w stanie bardzo dobrym. Ocieplony wełną mineralną oraz styropianem (12 cm), pokryty elegancką dachówką ceramiczną. Aktualnie odświeżana jest elewacja (w trakcie malowania). Wnętrza jasne i wysokie (2,7 m), wyposażone w nowe okna drewniane.

Działka i otoczenie: Działka o powierzchni 1224 m² ma regularny kształt prostokąta, jest w całości ogrodzona i zjawiskowo zaaranżowana licznymi nasadzeniami. Na terenie posesji znajduje się duży, wyłożony płytkami taras idealny do letniego wypoczynku oraz klimatyczna altana. W bryle budynku mieści się wygodny, dwustanowiskowy garaż (ok. 33 m²).

Media i instalacje:

Prąd, siła.

Woda z własnej studni oraz nowoczesny system 2x szambo przelewowe (woda miejska oraz gaz ziemny znajdują się bezpośrednio w drodze przy działce, co umożliwia szybkie podłączenie).

Ogrzewanie: Wielofunkcyjne – nowoczesny piec gazowy (odpowiedzialny za podgrzewanie wody), alternatywny piec na ekogroszek oraz nastrojowy kominek w salonie (bez płaszcza wodnego). Cały parter oraz wszystkie łazienki posiadają komfortowe ogrzewanie podłogowe.

Udogodnienia i bezpieczeństwo: Rozprowadzona po całym domu instalacja centralnego odkurzacza, domofon, brama wjazdowa sterowana pilotem, a także pełny monitoring i ochrona zapewniana przez agencję SOLID Security.

MIESZKANIE / APARTAMENT / DOM / LOKAL
Wnętrze domu zachwyca przestrzenią i logicznym podziałem na strefę dzienną, gościnną oraz prywatną. Poddasze zostało zaadaptowane na cele mieszkalne (częściowo do indywidualnego wykończenia według własnych potrzeb).

1. PARTER (Strefa dzienna i reprezentacyjna):

Salon: Imponujący, jasny salon o powierzchni ponad 43 m² z kominkiem oraz bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu.

Jadalnia: Przestronna strefa jadalniana (ponad 16 m²) płynnie połączona z salonem.

Kuchnia: Otwarta, widna kuchnia (ponad 13 m²), w pełni umeblowana i wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD (m.in. płyta indukcyjna).

Gabinet / Pokój: Ustawny pokój (ponad 11 m²), obecnie zaaranżowany na wygodne biuro do pracy zdalnej.

Łazienka: Funkcjonalna łazienka z oknem, kabiną prysznicową i WC (ok. 4 m²).

Komunikacja i zaplecze: Przestronny hol (ok. 9 m²), wiatrołap (ok. 5 m²), pojemna garderoba, kotłownia oraz garaż dwustanowiskowy (ok. 33 m²).

2. PÓŁPIĘTRO (Prywatna strefa Master Bedroom):

Sypialnia główna: Wyjątkowy pokój (ok. 19 m²) z wyjściem na prywatny balkon.

Garderoba: Przynależna do sypialni, ułatwiająca organizację ubrań.

Salon kąpielowy: Ekskluzywny pokój kąpielowy (ponad 9 m²) z oknem, wyposażony w WC oraz dużą wannę z jacuzzi.

3. PODDASZE ZE SKOSAMI (Strefa sypialniana / dla dzieci):

Trzy niezależne pokoje: Bardzo przestronne sypialnie, każda z własną garderobą (powierzchnie: ok. 23 m², 20 m² oraz 14 m²). Poddasze wymaga drobnych prac wykończeniowych.

Łazienka: Duży pokój kąpielowy (ponad 11 m²) przygotowany do własnej aranżacji (do wykończenia).

FINANSE:

Cena nieruchomości: 1 599 000 PLN

W cenie nieruchomości zawarte jest pełne umeblowanie oraz całe wyposażenie kuchni i łazienek.

Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą, brak obciążeń. Dom gotowy do transakcji.

Zainteresowała Cię ta oferta? Nie czekaj, aż ktoś Cię wyprzedzi!
Boża Wola to okolica, którą trzeba poczuć osobiście – cisza, śpiew ptaków i zapach lasu tworzą tu niepowtarzalny klimat do życia.

Zapraszam na prezentację domu w dogodnym dla Państwa terminie.
Kontakt do opiekuna oferty:

Edyta Dominiak
+ 48 731 070 340
e.dominiak@homfi.com

Rozważasz zakup tej nieruchomości na kredyt? Naszym klientom oferujemy bezpłatne, kompleksowe wsparcie doświadczonych ekspertów finansowych. Sprawdzimy Twoją zdolność kredytową, wynegocjujemy najlepsze warunki w kilkunastu bankach i przeprowadzimy Cię bezpiecznie przez cały proces formalny – od wniosku aż do wypłaty środków. Zapytaj o szczegóły podczas kontaktu.