Lokal inwestycyjny z najemcą | ROI 9% | 4 miejsca postojowe | Warszawa - Ursynów

Ponad 11 000 zł netto miesięcznego dochodu od pierwszego dnia po zakupie.

Przedstawiamy gotowy produkt inwestycyjny przy ul. Fosa na warszawskim Ursynowie, w dobrze skomunikowanej części miasta z dogodnym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych oraz rozwiniętej infrastruktury usługowej.

To propozycja skierowana do inwestorów poszukujących stabilnego dochodu pasywnego, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów oraz ryzyka związanego z poszukiwaniem najemcy.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCYJNE

✓ wieloletni, sprawdzony najemca - renomowane biuro rachunkowe,
✓ deklaracja kontynuacji najmu po sprzedaży nieruchomości,
✓ dodatkowe przychody związane z obsługą adresów rejestrowych funkcjonujących pod tym adresem,
✓ ponad 11 000 zł netto miesięcznego dochodu,
✓ stopa zwrotu na poziomie 9% rocznie,
✓ brak konieczności ponoszenia nakładów na adaptację lub wyposażenie lokalu,
✓ 4 miejsca postojowe w cenie,
✓ sprzedaż zwolniona z VAT.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Ursynowa. Kameralne, ogrodzone osiedle zapewnia spokój, bezpieczeństwo oraz wygodny dostęp dla klientów i pracowników.

Wjazd odbywa się przez bramę na pilota, którą można obsługiwać bezpośrednio z lokalu, co stanowi dodatkowe udogodnienie podczas codziennego funkcjonowania firmy.

LOKAL

Lokal położony jest na niskim parterze budynku z 2001 roku. Dzięki dużej liczbie okien oraz przemyślanemu układowi, wnętrza pozostają jasne i komfortowe w użytkowaniu.

Obecny układ obejmuje:

• strefę wejściową i recepcyjną,
• trzy duże niezależne gabinety / przestrzenie pracy dla zespołu,
• salę konferencyjną,
• zaplecze socjalne z kuchnią,
• dwa pomieszczenia WC,
• pomieszczenie magazynowe i archiwizacyjne.

Układ lokalu pozwala na komfortowe funkcjonowanie kancelarii, biura rachunkowego, firmy konsultingowej, IT lub centrum usług biznesowych.

DODATKOWE INFORMACJE

✓ powierzchnia lokalu: 158,1 m²,
✓ 4 miejsca postojowe,
✓ alarm,
✓ klimatyzacja,
✓ światłowód,
✓ rolety zewnętrzne,
✓ możliwość zdalnego otwierania bramy wjazdowej.

FINANSE

Cena: 1 480 000 zł

To oferta dla inwestora, który poszukuje nieruchomości generującej regularny dochód bez konieczności angażowania dodatkowego kapitału i czasu w komercjalizację powierzchni.

Gotowy najemca, ugruntowana działalność oraz atrakcyjna stopa zwrotu sprawiają, że oferta stanowi doskonałą alternatywę dla innych form lokowania kapitału.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących warunków najmu, aktualnych przychodów oraz rentowności inwestycji.

Kontakt:
Aleksandra Pudełko +48 734 827 147

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 147 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.