2-pok., balkon, z parkingiem - Develia via Flora

homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjną ofertę – nowoczesny lokal mieszkalny przy ul. Ptasiej 26B w dzielnicy Chełm.

LOKALIZACJA i BUDYNEK:

Inwestycja Via Flora 3, zrealizowana przez dewelopera Develia, położona jest przy ul. Ptasiej 26B w gdańskiej dzielnicy Chełm. Nowoczesny budynek z 2026 roku został zaprojektowany z myślą o komforcie mieszkańców i wyróżnia się estetyczną architekturą oraz wysokim standardem części wspólnych. Do dyspozycji mieszkańców pozostają m.in. winda, hala garażowa, miejsca postojowe, plac zabaw, rowerownia oraz starannie zagospodarowane tereny zielone wokół budynku. Osiedle jest monitorowane, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa i komfort codziennego życia.

Dzielnica Chełm cieszy się dużą popularnością dzięki doskonałemu połączeniu rozwiniętej infrastruktury miejskiej z bliskością terenów zielonych. Ogromnym atutem lokalizacji jest szybki dojazd zarówno do centrum Gdańska, jak i do Obwodnicy Trójmiasta.

W pobliżu znajdują się m.in.:

• Centrum Gdańska,
• Obwodnica Trójmiasta,
• Park Oruński,
• liczne tereny spacerowe i rekreacyjne,
• centra handlowe oraz markety spożywcze.

Blisko mieszkania znajdują się restauracje, sklepy, piekarnie, kawiarnie, apteki, przychodnie oraz różnorodne punkty usługowe. Wszystkie najważniejsze udogodnienia codziennego życia dostępne są w odległości krótkiego spaceru.

Dla osób korzystających z komunikacji miejskiej dużym atutem będzie bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych, zapewniających sprawny dojazd do pozostałych części miasta. Lokalizacja gwarantuje również wygodne przemieszczanie się samochodem dzięki dogodnemu dostępowi do głównych arterii komunikacyjnych Gdańska.

MIESZKANIE:

Mam przyjemność zaprezentować atrakcyjne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 32,31 m². Nowe mieszkanie z balkonem mieści się na 2 piętrze 4-piętrowego bloku. Nieruchomość dzieli się na:

• salon połączony z aneksem kuchennym;
• sypialnię;
• łazienkę;

oraz dodatkowo balkon z widokiem na zieleń i panoramę miasta.

Do mieszkania przynależy prywatne miejsce parkingowe w hali garażowej.

W mieszkaniu znajdziemy: dużą lodówkę z zamrażarką, płytę indukcyjną, piekarnik, mikrofalę, okap, zmywarkę, pralkę, czajnik elektryczny, telewizor. Mieszkanie posiada instalację TV oraz infrastrukturę pod Internet do zagospodarowania wg. własnych potrzeb.

Okna są trójszybowe, PCV. Na podłodze uświadczymy panele o wysokiej klasie odporności na uszkodzenia oraz płytki w łazience. Ogrzewanie jest miejskie.

Warto zwrócić uwagę, że mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do szybkiego wprowadzenia się. Zachęcam do obejrzenia wirtualnej wizyty (wideo spacer po mieszkaniu).

FINANSE:

Czynsz najmu: 2400 PLN
Parking w hali garażowej: 100 PLN (obligatoryjnie)
Czynsz administracyjny: 550 PLN
Energia elektryczna: wg zużycia
Zwrotna kaucja: 2500 PLN

Zakaz przetrzymywania dużych psów w mieszkaniu, brak zgody na dzieci. Możliwość najmu z kotem lub małym psem - wymagane jest, aby wykupić dodatkowe OC najemcy, które obejmuje szkody od zwierząt.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 456 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Świadectwo charakterystyki energetycznej:

Zapotrzebowanie na energię użytkową (EU) 36,50 kWh/(m² na rok)
Zapotrzebowanie na energię końcową (EK) 54,43 kWh/(m² na rok)
Zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (EP) 49,71 kWh/(m² na rok)
Wielkość emisji CO2 (ECO2) 0,0184 tCO2/(m² na rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (Uoze) 0,00 %