Na sprzedaż gotowiec inwestycyjny z gwarancją stabilnego najmu!

WPROWADZENIE:

Na sprzedaż gotowiec inwestycyjny z gwarancją stabilnego najmu! Wyjątkowy lokal użytkowy o powierzchni 30,74 m² z pełnym zapleczem gastronomicznym (typu "dark kitchen" / kuchnia produkcyjna). Nieruchomość znajduje się w prestiżowej lokalizacji na pograniczu warszawskiej Woli i Śródmieścia, w nowoczesnym kompleksie przy al. Jana Pawła II 45A. Idealna propozycja dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału z natychmiastowym i przewidywalnym zwrotem.

LOKALIZACJA:

Lokal mieści się w tętniącym życiem, biznesowym sercu Warszawy, przy Alei Jana Pawła II. Jest to rejon o ogromnym natężeniu ruchu biurowego i mieszkalnego, co tworzy doskonałe warunki dla działalności gastronomicznej zorientowanej na dostawy ("cloud kitchen"). Świetny dojazd dla kurierów i dostawców dzięki bliskości głównych arterii komunikacyjnych, a także dostęp do szerokiego grona klientów korporacyjnych i indywidualnych w promieniu zaledwie kilku kilometrów.

BUDYNEK / OSIEDLE / INWESTYCJA

Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego budynku, który zapewnia wszelkie udogodnienia technologiczne. Wejście oraz ciągi komunikacyjne zostały dostosowane do specyfiki branży gastronomicznej i kurierskiej (łatwy odbiór zamówień, strefa dostaw, bezkolizyjny ruch). Obiekt jest monitorowany i zarządzany przez profesjonalną administrację, co gwarantuje wysoki standard utrzymania i bezpieczeństwo na co dzień.

LOKAL:

Przedmiotem sprzedaży jest lokal użytkowy o powierzchni 30,74 m², profesjonalnie zaprojektowany i przystosowany do pełnienia funkcji zaawansowanej kuchni produkcyjnej (projekt "Grand Kitchen").

Najważniejsze atuty przestrzeni:

Pełne wyposażenie technologiczne: stoły chłodnicze i mroźnicze, szafy magazynowe (m.in. szafy mroźnicze i chłodnicze 650L), zaawansowane układy zmywalni, profesjonalne stanowiska obróbki, pakowania i wydawania.

Pełna zgodność z Sanepidem: Funkcjonalny i rygorystyczny podział na strefy, w tym: przedsionek, szatnia z węzłem sanitarnym, magazyn, obróbka wstępna, kuchnia główna produkcyjna oraz strefa wydań.

Infrastruktura techniczna: Dedykowane wyciągi, odpowiednia wentylacja gastronomiczna z nawiewami, duże przydziały mocy (siła), instalacja wod-kan dostosowana do zlewów technologicznych i separatorów tłuszczu.

Stan: Pod klucz. Lokal jest w pełni wykończony w wysokim standardzie gastronomicznym (zabudowa ze stali nierdzewnej), gotowy do ciągłej pracy i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.

FINANSE:

Cena sprzedaży: 1100000 PLN

Czynsz administracyjny: 895 PLN

Nieruchomość sprzedawana jest z aktywną, wieloletnią umową najmu ze sprawdzonym operatorem gastronomicznym. Umowa gwarantuje stabilny, pasywny dochód dla nowego właściciela od pierwszego dnia po zakupie. Szczegóły dotyczące stopy zwrotu (ROI) oraz warunków umowy najmu zostaną udostępnione poważnie zainteresowanym inwestorom podczas kontaktu bezpośredniego.

Skontaktuj się z nami już dziś, aby poznać szczegóły finansowe i umówić się na prezentację lokalu. Posiadamy pełną inwentaryzację sprzętu i rzuty techniczne do wglądu.

Zadzwoń: 731 070 340

Napisz: e.dominiak@homfi.com

Zastanawiasz się nad finansowaniem zakupu? Nasi eksperci finansowi bezpłatnie zbadają Twoją zdolność kredytową i pomogą w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu komercyjnego na sfinansowanie tej inwestycji. Przeprowadzimy Cię przez cały proces decyzyjny bezpiecznie i bezstresowo.