Teren inwestycyjny 1,5 ha, DW901| Pniów k. Gliwic

WPROWADZENIE:

Na sprzedaż wyjątkowy grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni 15 000 m² (1,5 ha) zlokalizowany w Pniowie, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej DW901.
Oferta stanowi doskonałą okazję dla deweloperów komercyjnych oraz firm poszukujących strategicznego punktu logistycznego, produkcyjnego lub usługowego w jednym z najbardziej dynamicznych regionów gospodarczych Polski.

LOKALIZACJA:

Adres: Pniów (powiat gliwicki), bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej DW901.
Sąsiedztwo biznesowe: Zaledwie 800 metrów od wielkich centrów operacyjnych i magazynowych uznanych marek: DB Schenker, Rossmann (Centrum Dystrybucyjne) oraz LUBOTECH
Otoczenie gospodarcze: Bliskość Gliwic oraz Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (KSSE), co gwarantuje znakomite zaplecze rynkowe.
Logistyka: Szybkie połączenie z węzłami autostradowymi A4 i A1 pozwala na komfortową dystrybucję towarów na rynki krajowe i zagraniczne.

INWESTYCJA:

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który dzieli kompleks na trzy zróżnicowane i komplementarne strefy funkcjonalne

Działka objęta jest: Strefa Usługowa (symbol: 1SK) - ok. 10 000 m²: Główny obszar inwestycyjny dedykowany pod budowę hal, magazynów lub obiektów handlowo-usługowych.
Wymiary: 74 m x 138 m.

Strefa Budowlana / Mieszkaniowo-Usługowa (symbol: MUi) - ok. 2 900 m²: Przestrzeń idealna pod zaplecze biurowo-administracyjne firmy lub uzupełniającą zabudowę mieszkaniową. Wymiary: 48 m x 61m.

Strefa Rolna (symbol: RP) – ok. 2 100 m²: Stanowi naturalną rezerwę terenową lub doskonały obszar pod infrastrukturę towarzyszącą i zieleń urządzoną.
Wymiary: 41,20 m x 41,60 m.

Infrastruktura drogowa: Asfaltowa droga publiczna przystosowana do pełnego dojazdu dla pojazdów ciężarowych (TIR).

DZIAŁKA:

Typ nieruchomości: Grunt komercyjny / Działka inwestycyjna.
Stan: Teren niezabudowany, nieogrodzony, o płaskim ukształtowaniu - gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia procesu projektowego. Ekspozycja: Szeroki front bezpośrednio przy DW901 zapewnia doskonałą widoczność i możliwość idealnego wyeksponowania siedziby lub logo firmy. Zagospodarowanie: Geometria działki pozwala na elastyczne rozplanowanie budynków, szerokich placów manewrowych oraz dedykowanych parkingów dla TIR-ów.

FINANSE:

Cena nieruchomości: 3 650 000 PLN
Forma transakcji: Umowa sprzedaży
Podatek od nieruchomości: Według stawek lokalnych dla gruntów komercyjnych/pozostałych.


Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 154 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły