Działka 1,66 ha z WZ na 8 Domów i Budynek Usługowy

OKAZJA INWESTYCYJNA: Działka 1,66 ha z WZ na 8 Domów i Budynek Usługowy – Jedlanka Stara, gm. Iłża

Cena: 1 082 900PLN
65zł za m2

Powierzchnia: 16 600 m² (1,6600 ha)

Numer działki: 206 (Identyfikator: 142503_5.0011.AR_1.206)

Lokalizacja: Jedlanka Stara, gmina Iłża, powiat radomski, woj. mazowieckie

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Prezentujemy wyjątkową ofertę gruntu inwestycyjnego o powierzchni 1,66 ha zlokalizowanego w malowniczej i spokojnej miejscowości Jedlanka Stara, zaledwie 28 km od Radomia. Działka posiada ogromny potencjał deweloperski dzięki wydanym, prawomocnym Warunkom Zabudowy (WZ) na budowę kameralnego osiedla mieszkaniowo-usługowego.

WARUNKI ZABUDOWY (zgodnie z mapą sytuacyjną):
Decyzja o Warunkach Zabudowy przewiduje podział i budowę kompleksu składającego się z:

8 budynków mieszkalnych jednorodzinnych (wolnostojących) – idealnie rozplanowanych w wewnętrznej części działki, gwarantujących prywatność przyszłym mieszkańcom.

1 budynku handlowo-usługowego – usytuowanego bezpośrednio od strony frontowej (przy głównej drodze), co zapewnia doskonałą widoczność i idealne warunki pod prowadzenie działalności komercyjnej (sklep, punkt medyczny, usługi, biura).

MEDIA I INFRASTRUKTURA:

Media: Prąd, woda oraz pozostałe sieci znajdują się w drodze bezpośrednio przy działce, co znacznie obniża koszty przyszłych przyłączy.

Dojazd: Bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

ATUTY GEODEZYJNE (Brak kosztów odrolnienia):
Zgodnie z rejestrem gruntów, działka charakteryzuje się niskimi klasami bonitacyjnymi gleby:

RV (grunty orne klasy V) – 0,3259 ha

RVI (grunty orne klasy VI) – 1,3341 ha

Dzięki temu wyłączenie gruntów z produkcji rolnej pod budowę domów jest całkowicie bezpłatne i nie wymaga skomplikowanych procedur administracyjnych, co drastycznie przyspiesza start inwestycji deweloperskiej.

LOKALIZACJA:

Jedlanka Stara (gm. Iłża) – spokojna, zielona okolica, idealna dla osób szukających ucieczki od wielkomiejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dostępem do miast.

Radom: 28 km (ok. 25-30 minut komfortowej jazdy samochodem).

Iłża: Bliskie sąsiedztwo historycznego miasta zapewnia pełną infrastrukturę: urzędy, szkoły, przedszkola, sklepy oraz opiekę medyczną.

DLACZEGO WARTO?
To gotowy produkt inwestycyjny. Kupujesz grunt z czystą sytuacją prawną, zdefiniowanymi warunkami zabudowy oraz optymalną strukturą gruntu, co minimalizuje ryzyko inwestycyjne i pozwala na natychmiastowe planowanie prac projektowych i sprzedażowych.

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości w terenie!