3-POKOJOWE MIESZKANIE Z OGRÓDKIEM | OLSZÓWKA

Szukasz idealnego miejsca, gdzie nowoczesna architektura łączy się z bliskością natury, a wnętrza możesz zaaranżować w 100% według własnego uznania? Poznaj wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie w prestiżowej części miasta - Olszówka Dolna, które zachwyca funkcjonalnym układem i kameralną atmosferą. Zlokalizowane w spokojnej, zielonej, a zarazem świetnie skomunikowanej części Bielska-Białej.

LOKALIZACJA:

Mieszkanie znajduje się przy ul. Pokoju 36 w Bielsku-Białej, w urokliwej i powszechnie cenionej dzielnicy - Olszówka Dolna. To jedno z tych miejsc na mapie miasta, które idealnie łączy w sobie prestiż, kameralność oraz codzienną wygodę.

Atuty lokalizacji:

• Spokojna, zielona okolica: Otoczenie charakteryzuje się luźną zabudową, co sprzyja odpoczynkowi od zgiełku i gwarantuje wysoki komfort życia.
• Bliskość natury i rekreacji: Bezpośrednie sąsiedztwo terenów rekreacyjnych, szlaków spacerowych oraz bliskość gór (Szyndzielnia, Dębowiec) sprzyja aktywnemu wypoczynkowi.
• Doskonała komunikacja: Wygodny i szybki dojazd do ścisłego centrum Bielska-Białej oraz sprawny wyjazd na główne arterie komunikacyjne regionu.
• Pełna infrastruktura: Sklepy, placówki edukacyjne oraz punkty usługowe dostępne są w niedalekiej odległości, co zapewnia pełną wygodę na co dzień.

BUDYNEK I MIESZKANIE:

Nieruchomość o powierzchni 62 m² usytuowana jest na parterze w nowoczesnym, nowo wybudowanym budynku apartamentowym w ramach kameralnej inwestycji. Projekt ten tworzy zaledwie 12 lokali mieszkalnych, co gwarantuje prywatność i sąsiedzką atmosferę. Budynek wyróżnia się elegancką, ponadczasową architekturą, która płynnie wpisuje się w otaczający krajobraz.

Mieszkanie w stanie deweloperskim oferuje pełną swobodę aranżacyjną - to czysta karta, którą urządzisz precyzyjnie pod swoje potrzeby lub z myślą o zyskownym wynajmie. Przemyślany i bardzo ustawny rozkład pomieszczeń pozwala na maksymalne wykorzystanie każdego metra kwadratowego.

Na przestrzeń mieszkania składają się:

• Salon z aneksem kuchennym: Przestronny, jasny pokój dzienny z wyznaczonym miejscem na nowoczesną zabudowę kuchenną i komfortową strefę wypoczynkową.
• Główna sypialnia: Ustawne pomieszczenie idealne na główną sypialnię z miejscem na duże łóżko oraz szafę.
• Drugi pokój: który sprawdzi się zarówno jako pokój dziecięcy jak i miejsce do pracy
• Łazienka: Kompaktowa przestrzeń dająca możliwość dowolnego montażu armatury.
• Przedpokój: Zapewniający wygodną komunikację pomiędzy strefami mieszkania.
• Ogródek z tarasem: Dodatkowa przestrzeń zewnętrzna przynależąca do mieszkania, idealna na poranną kawę z widokiem na zielone otoczenie.

STANDARD WYKOŃCZENIA I JAKOŚĆ WYKONANIA:

W prezentowanej inwestycji została zastosowana bezkompromisowa jakość wykonania, która łączy się z nowoczesnymi technologiami. Budynek oraz lokale mieszkalne zostały zaprojektowane z myślą o maksymalnej trwałości, doskonałej efektywności energetycznej oraz najwyższym komforcie codziennego użytkowania.

Konstrukcja i technologia budynku (Standard Premium):

• Solidny fundament i ściany: Monolityczne fundamenty żelbetowe oraz ściany nośne z najwyższej klasy szlifowanych pustaków ceramicznych Leier gwarantują doskonałą stabilność konstrukcji oraz świetną izolację termiczną.
• Izolacja akustyczna i stropy: Trwałe stropy żelbetowe i belkowo-pustakowe typu Teriva w połączeniu z warstwą akustyczną pod wylewkami cementowymi zapewniają mieszkańcom wyjątkową ciszę i prywatność we własnym lokalu.
• Energooszczędna elewacja: Budynek został ocieplony grubą, 20-centymetrową warstwą grafitowego styropianu Austrotherm, a całość wykończono nowoczesnym, odpornym na warunki atmosferyczne tynkiem silikonowym. Zapewnia to minimalne straty ciepła i niskie rachunki.
• Niezawodny dach: Stropodach z zaawansowaną hydroizolacją i izolacją termiczną w systemie HYDROTECH MM 6125 gwarantuje bezawaryjność na długie lata.

Standard wykończenia lokalu (Twoja czysta karta):

• Ściany i sufity: W pokojach zastosowano gładkie tynki gipsowe, idealnie przygotowane do indywidualnego wykonania gładzi i malowania. W łazienkach położono tradycyjne tynki cementowo-wapienne, stanowiące perfekcyjne podłoże pod płytki wielkoformatowe.
• Nowoczesne ogrzewanie podłogowe: Brak klasycznych grzejników ściennych. We wszystkich pomieszczeniach rozprowadzono komfortowe ogrzewanie podłogowe (zasilane z centralnego węzła cieplnego w budynku z indywidualnym licznikiem).
• Kompletne instalacje: Podtynkowe podejścia wodno-kanalizacyjne dopasowane do nowoczesnych systemów stelażowych (np. typu Geberit).
• Pełna instalacja elektryczna 230V wraz z zamontowanym osprzętem (włączniki, gniazdka), a w kuchni dedykowany, bezpieczny obwód 400V (siła) pod płytę indukcyjną.
• Rozbudowana infrastruktura multimedialna: instalacja domofonowa, światłowód, telewizja kablowa oraz instalacja antenowa TV i SAT (wygodny punkt przyłączeniowy w salonie).
• Wentylacja i Stolarka: Świeże powietrze zapewnia sprawna wentylacja mechaniczna wywiewna. Okna to nowoczesne profile PCV z pakietem trzyszybowym i nawiewnikami, a bezpieczeństwa pilnują certyfikowane drzwi antywłamaniowe.

Zagospodarowanie terenu i mała architektura:

• Bezpieczeństwo i prywatność: Cały teren inwestycji jest w pełni ogrodzony. Wjazd zabezpiecza automatyczna brama otwierana na pilota, a furtkę wyposażono w domofon połączony bezpośrednio z lokalami.
• Infrastruktura drogowa: Chodniki i wewnętrzną drogę wybrukowano estetyczną kostką, natomiast miejsca parkingowe wykończono nowoczesną, ekologiczną geokratą.
• Zielone otoczenie: Przestrzeń wokół budynku zdobi starannie zaprojektowana niska i wysoka zieleń (drzewa i krzewy).

FINANSE:

Cena nieruchomości: 528 654 PLN
Cena miejsca postojowego naziemnego: 25 000 PLN (istnieje możliwość dokupienia dodatkowego miejsca postojowego)

To idealna propozycja dla par, singli oraz inwestorów poszukujących nieruchomości premium w najbardziej zielonej i prestiżowej części Bielska-Białej.

---

KONTAKT:

Magdalena Chrobak
+48 881 474 123
m.chrobak@homfi.com

---

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem+48 881 474 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.