Dom blisko Krakowa z widokiem na Bielany - 5 pokoi, 150 m², fotowoltaika

Przemyślany dom w zabudowie bliźniaczej | Kryspinów | 5 pokoi | blisko Krakowa

Na sprzedaż starannie zaprojektowany, komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w jednej z najbardziej pożądanej lokalizacji pod Krakowem - w Kryspinowie. Nieruchomość łączy funkcjonalny układ oraz spokojne otoczenie w bezpośrednim sąsiedztwie terenów rekreacyjnych Zalewu Na Piaskach.

To propozycja dla osób, które cenią prywatność, wygodę codziennego życia oraz szybki dostęp do miasta, przy jednoczesnym kontakcie z naturą.

LOKALIZACJA:

Dom położony jest w kameralnej części Kryspinowa, zaledwie kilka minut od jednego z najatrakcyjniejszych terenów rekreacyjnych w regionie – Zalewu Na Piaskach. To miejsce oferuje piaszczyste plaże, czystą wodę, tereny spacerowe oraz bogatą infrastrukturę sportowo-rekreacyjną.

W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna podstawowa infrastruktura niezbędna do codziennego życia, a jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do Krakowa oraz kluczowych punktów komunikacyjnych.

Kraków (centrum): ok. 20–30 min
lotnisko Kraków-Balice: ok. 10–15 min
obwodnica A4: ok. 10 min
szybki dostęp do zachodnich dzielnic Krakowa (Bronowice, Zwierzyniec, Olszanica)

STANDARD I TECHNOLOGIA

Nieruchomość została wykonana z dbałością o trwałość, komfort użytkowania oraz efektywność energetyczną. Zastosowane rozwiązania techniczne pozwalają na realnie niskie koszty eksploatacyjne.

pustak ceramiczny 25P+W Leier + 20 cm styropian
dachówka ceramiczna Braas
okna trzyszybowe Dako oraz okna dachowe Fakro
schody z litego dębu
instalacja światłowodowa, prąd 3-fazowy, gaz, kanalizacja miejska

Nowoczesny system energetyczny zamontowany w 2025 roku:

fotowoltaika 4,4 kW
falownik hybrydowy 6 kW
magazyn energii 5,18 kWh

PRZEMYŚLANY UKŁAD – KOMFORT NA CO DZIEŃ

Powierzchnia użytkowa ok. 126 m² (całkowita ok. 150 m²) została zaprojektowana tak, aby maksymalnie wykorzystać każdy metr i zapewnić wygodny podział strefy dziennej i prywatnej.

Parter | przestrzeń dzienna

Strefa dzienna została zaprojektowana z myślą o komforcie codziennego życia. Jasny salon płynnie łączy się z jadalnią i kuchnią, tworząc funkcjonalną i przyjazną przestrzeń do życia i spotkań. Z salonu mamy również wyjście do ogrodu.

Dodatkowy pokój na parterze daje elastyczność aranżacyjną - może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub dodatkowej sypialni.

Uzupełnieniem tej kondygnacji jest łazienka z prysznicem oraz część gospodarcza z przejściem do garażu, a z niego do pomieszczenia technicznego / pralni.

Poddasze | prywatna strefa domowników

Na piętrze znajdują się trzy komfortowe sypialnie oraz przestrzenna łazienka z wanną i prysznicem. Główna sypialnia została dodatkowo wyposażona w garderobę oraz wyjście na balkon, co zapewnia prywatny charakter tej przestrzeni.

DZIAŁKA I OTOCZENIE:

Działka o regularnym kształcie, ogrodzona z trzech stron, daje możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni zewnętrznej – w tym powiększenia podjazdu i stworzenia dodatkowych miejsc parkingowych przed domem.

Aktualnie (06.2026) trwają właśnie prace związane z wykonaniem asfaltu i modernizacją drogi dojazdowej, co wkrótce zapewni jeszcze wyższy komfort dojazdu.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• prestiżowa lokalizacja w Kryspinowie przy Krakowie
• sąsiedztwo zalewu i terenów rekreacyjnych
• wyjątkowy widok na zabytkowy Klasztor Kamedułów na Bielanach oraz zielone tereny nad Wisłą
• nowoczesne rozwiązania energetyczne (PV + magazyn energii)
• funkcjonalny układ 5 pokoi
• prywatna, spokojna okolica z szybkim dostępem do miasta
• niskie koszty utrzymania dzięki technologii energooszczędnej

FINANSE:

1 569 000 zł

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.