NA SPRZEDAŻ!! Wyjątkowy dom w sercu Podgórza – ul. Spiska

NA SPRZEDAŻ: Wyjątkowa kamienica inwestycyjna z ogrodem | Kraków, Stare Podgórze (ul. Spiska)

Prezentujemy wyjątkową nieruchomość inwestycyjną w sercu krakowskiego Starego Podgórza. To kameralny budynek z 2016 roku, który w doskonały sposób łączy prestiżową lokalizację, nowoczesne rozwiązania techniczne oraz unikatową przestrzeń rekreacyjną.

Nieruchomość składa się z trzech niezależnych, bezczynszowych mieszkań, stanowiąc idealną, gotową propozycję dla inwestora szukającego stabilnego dochodu (z wynajmu długo- lub krótkoterminowego) lub dla osób poszukujących komfortowego domu wielopokoleniowego blisko centrum.

LOKALIZACJA: Serce historycznego Podgórza

Budynek usytuowany jest przy ul. Spiskiej, w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Krakowa. Stare Podgórze to urokliwa enklawa spokoju, która jednocześnie tętni miejskim życiem i artystycznym klimatem. Bliskość terenów zielonych oraz rzeki czyni tę lokalizację idealną dla osób ceniących aktywny wypoczynek.

Dostępność kluczowych punktów (pieszo ):
- 8-10 min: Rynek Podgórski, Park Bednarskiego (idealny na spacery).
- 10-15 min: Bulwary Wiślane, Kładka Ojca Bernatka, kultowy kompleks Forum Przestrzenie.
- 15-20 min: Serce Kazimierza (Plac Nowy, restauracje, kawiarnie).
- 25 min: Zamek Królewski na Wawelu.
- Do Rynku Głównego bez problemu dotrzemy szybkim tramwajem w kilkanaście minut

OGRÓD: Prywatna oaza w centrum miasta:

Prawdziwą „perełką” i rzadkością w tej lokalizacji jest starannie zagospodarowany ogród o powierzchni 145 m². To intymna przestrzeń zapewniająca pełną prywatność.
- Architektura ogrodowa: Drewniany taras z elegancką pergolą, przestronna altana oraz nastrojowe podświetlenie ogrodzenia, idealne na letnie wieczory.
- Roślinność: Zadbane, bujne nasadzenia, w tym zielony bluszcz oraz pięknie kwitnąca wiosną mirabelka.
- Dodatkowe udogodnienia: Na terenie ogrodu znajduje się w pełni ogrzewany warsztat (7 m²) z przyłączem elektrycznym – doskonały na domowe biuro, pracownię lub strefę hobby – oraz składzik gospodarczy (2,5 m²).

BUDYNEK I MIESZKANIA:

Budynek o powierzchni całkowitej 145 m² charakteryzuje się wysoką efektywnością energetyczną (bardzo niskie koszty utrzymania) i nowoczesnym, niezależnym systemem ogrzewania gazowego (regularnie serwisowane piece dwufunkcyjne).

Struktura lokali:
- Parter (Spiska ): Przestronny apartament z bezpośrednim wyjściem do prywatnego ogrodu.
- I Piętro (Spiska): Słoneczny apartament z balkonem i relaksującym widokiem na zieleń.
- II Piętro (Spiska): Klimatyczny, przestronny apartament na poddaszu z balkonem.

Części wspólne: klatka schodowa (20 m²).

Każdy z lokali posiada niezwykle przemyślany i funkcjonalny układ: salon z aneksem kuchennym, oddzielną sypialnię oraz łazienkę.
Nieruchomość nie wymaga nakładów finansowych na start – apartamenty są odświeżone, w pełni wyposażone (m.in. meble na wymiar, nowe sprzęty AGD) i gotowe do zamieszkania lub komercjalizacji tuż po zakupie.

Potencjał aranżacyjny: Konstrukcja klatki schodowej pozwala na łatwe połączenie lokali, co daje możliwość stworzenia luksusowej rezydencji jednorodzinnej dla wymagającego klienta.

FINANSE:

Cena ofertowa: 2 390 000 PLN

To rzadka oferta, która gwarantuje bezpieczeństwo ulokowanego kapitału, stabilny zwrot z inwestycji od pierwszego dnia i niepowtarzalny klimat starego Krakowa.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. +48 532 561 133 to oferta, która najlepiej broni się na żywo.
Takie nieruchomości na Podgórzu pojawiają się niezwykle rzadko.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.