30,17 ara | budowlana | w otoczenu zieleni | Wrząsowice, gm. Świątniki Górne

30,17 ara działki budowlanej tuż przy granicy Krakowa, w miejscu, które pozwala złapać oddech od miejskiego tempa, nie rezygnując przy tym z codziennej wygody. To propozycja zarówno dla osób marzących o budowie własnego domu, jak i dla inwestorów szukających gruntu z potencjałem pod zabudowę bliźniaczą.

LOKALIZACJA

Działka położona jest w malowniczych Wrząsowicach (gm. Świątniki Górne), w cichej, kameralnej okolicy otoczonej zielenią. To miejsce, które łączy spokój podmiejskiego życia z bardzo wygodnym dostępem do Krakowa i pełnej infrastruktury miejskiej.

• 19 minut autobusem (linia 225, przystanek bezpośrednio przy działce) do Parku Handlowego Zakopianka,
• 10 minut pieszo (650 m) do najbliższego paczkomatu,
• 7 minut samochodem (5 km) do węzła autostrady A4 Kraków Łagiewniki, a także najbliższego Lidla lub Biedronki,
• 30 minut samochodem (15 km) do centrum Krakowa.

DZIAŁKA

Całość liczy 30,17 ara, z czego około 20 arów przeznaczone jest pod zabudowę jednorodzinną - wolnostojącą lub bliźniaczą (64MN/O). Pozostała część - około 10 arów od strony zadrzewienia - oznaczona jest jako tereny zielone (37ZL/O), co zapewnia dodatkową prywatność i brak przyszłej zabudowy od tej strony.

• działka ma nieregularny kształt, zapewnia jednak dużą ilość wygodnej przestrzeni do zagospodarowania,
• dojazd bezpośrednio drogą asfaltową,
• media: prąd, gaz, woda i kanalizacja dostępne w sąsiedniej działce,
• kameralne sąsiedztwo kilku domów oraz bliskość natury sprawiają, że to świetne miejsce dla rodziny szukającej ciszy, przestrzeni i codziennego komfortu.

MPZP (64MN/O)

• zabudowa jednorodzinna - wolnostojąca lub bliźniacza (z możliwością wydzielenia lokalu na cele usługowe),
• maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,8,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 50%,
• maksymalna powierzchnia zabudowy - 30%,
• maksymalna wysokość zabudowy - do 10 m (do 6 m dla garaży i budynków gospodarczych).

CENA

650 000 PLN

KONTAKT

Zadzwoń lub napisz, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację.

Mieczysław Unger
Instagram & TikTok: @para_na_wylacznosc
tel. 536 790 123
e-mail: m.unger@homfi.com