Lokal usługowy 193 m2 z 2023 r.

Najważniejsze parametry

• Powierzchnia lokalu: 193,69 m²
• Ogródek do wyłącznego korzystania: ok. 100 m²
• 5 miejsc postojowych: nr 29, 30, 31, 32, 33
• Miesięczny czynsz administracyjny: ok. 1 850 PLN
• Budynek z 2023 roku
• Czynsz najmu: 15 000 PLN netto + opłaty eksploatacyjne + VAT

Opis lokalu

Do wynajęcia nowoczesny lokal usługowy położony na parterze budynku z 2023 roku, z ekspozycją od frontu oraz trzema niezależnymi wejściami od strony ulicy. Dzięki dużym przeszkleniom lokal jest doskonale widoczny oraz świetnie doświetlony naturalnym światłem.

Do lokalu przynależy ogródek o powierzchni ok. 100 m² przeznaczony do wyłącznego korzystania - idealny pod działalność gastronomiczną, strefę rekreacyjną lub przestrzeń dla placówki edukacyjnej.

Wysokość pomieszczeń przekracza 3 metry, co zapewnia komfort użytkowania oraz szerokie możliwości aranżacyjne.

Aktualnie lokal funkcjonuje jako placówka przedszkolno-żłobkowa. Układ został dostosowany do tej działalności, jednak nieruchomość doskonale sprawdzi się również pod inne rodzaje działalności usługowej. Lokal posiada zezwolenie na sprzedaż alkoholu, co otwiera możliwość prowadzenia działalności gastronomicznej.

Ekspozycja i lokalizacja

Trójstronna orientacja - południe, wschód, zachód - zapewnia bardzo dobre doświetlenie przez cały dzień.

Lokal znajduje się bezpośrednio przy ruchliwej ulicy, co gwarantuje świetną widoczność, łatwy dojazd oraz duży przepływ pieszych i samochodów.

Instalacje i wyposażenie

• ogrzewanie centralne
• klimatyzacja
• rekuperacja
• instalacja wodno-kanalizacyjna
• instalacja elektryczna
• instalacja C.O.
• wentylacja mechaniczna
• system przeciwpożarowy: hydrant (H), czujniki dymu
• indywidualne opomiarowanie mediów

Przeznaczenie

Lokal idealny pod:

• usługi,
• handel,
• gastronomię,
• medycynę i branże opiekuńcze,
• edukację (żłobek, przedszkole, klub malucha),
• biura i działalność specjalistyczną.

Warunki najmu

Czynsz najmu: 15 000 PLN netto miesięcznie
Dodatkowo płatne:

• czynsz administracyjny ok. 1 850 PLN,
• media według zużycia,
• VAT.

Do lokalu przynależy 5 miejsc postojowych.

KONTAKT:

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 165 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz wynająć nieruchomość kompleksowo? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu idealnej przestrzeni dla Twojego biznesu, oddajemy do dyspozycji również ekspertów kredytowych, architektów wnętrz oraz specjalistów od zarządzania nieruchomościami. Dzięki temu z nami nie tylko znajdziesz odpowiedni lokal, ale również zaprojektujesz jego wnętrze i kompleksowo przygotujesz przestrzeń do prowadzenia działalności.