LOKAL INWESTYCYJNY | ROI 7,7% | CENTRUM WRZESZCZA

homfi z przyjemnością prezentuje na sprzedaż atrakcyjne mieszkanie zlokalizowane przy Alei Legionów 40 w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Gdańska – Wrzeszczu. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję inwestycyjną, aktualnie funkcjonując jako lokal usługowy z obowiązującą umową najmu, generując stabilny miesięczny dochód. To idealna oferta dla osób poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału oraz nieruchomości gotowej do dalszego wynajmu bez konieczności dodatkowych nakładów finansowych.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy Alei Legionów 40 w doskonale skomunikowanej części gdańskiego Wrzeszcza. To jedna z głównych arterii dzielnicy, zapewniająca szybki dostęp zarówno do centrum Gdańska, jak i pozostałych części Trójmiasta. Lokalizacja cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno wśród mieszkańców, jak i przedsiębiorców dzięki rozwiniętej infrastrukturze miejskiej, bliskości komunikacji oraz szerokiej ofercie usługowej.

W pobliżu znajdują się:
• przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniające szybki dojazd do centrum, Politechniki Gdańskiej oraz plaży w Brzeźnie,
• stacja SKM Gdańsk Wrzeszcz,
• Galeria Bałtycka z licznymi sklepami, restauracjami oraz punktami usługowymi,
• liczne sklepy osiedlowe, Żabka, punkty usługowe oraz gastronomiczne,
• tereny spacerowe i rekreacyjne Wrzeszcza,
• Park Kuźniczki oraz klimatyczna ulica Wajdeloty z kawiarniami i restauracjami,
• szkoły, uczelnie oraz obiekty sportowe,
• bardzo dogodny dojazd do alei Grunwaldzkiej, lotniska oraz obwodnicy Trójmiasta.

Okolica

Wrzeszcz to jedna z najbardziej prestiżowych i dynamicznie rozwijających się dzielnic Gdańska, łącząca historyczny charakter z nowoczesną infrastrukturą miejską. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne punkty handlowe, restauracje, przestrzenie coworkingowe oraz miejsca spotkań i kultury. Dzielnica przyciąga zarówno mieszkańców, jak i inwestorów dzięki świetnej komunikacji oraz wysokiemu potencjałowi wynajmu.

Nieruchomość

Lokal o powierzchni 48,7 m² znajduje się na parterze 3-kondygnacyjnego budynku z lat 90. Obecnie funkcjonuje jako lokal usługowy i jest wynajmowany, co stanowi dodatkowy atut inwestycyjny. Nieruchomość posiada niezależne wejście oraz została przystosowana do prowadzenia działalności gospodarczej.

W skład nieruchomości wchodzą:
• dwa pomieszczenia ze stanowiskami do obsługi klientów,
• recepcja,
• zaplecze socjalne,
• toaleta,
• piwnica przynależna do lokalu.

Wnętrze zostało przygotowane pod działalność usługową, dzięki czemu nowy właściciel może kontynuować wynajem bez konieczności dodatkowych inwestycji. Lokal wyposażony jest w alarm oraz monitoring, co zwiększa komfort i bezpieczeństwo użytkowania.

Atuty nieruchomości

• obowiązująca umowa najmu generująca przychód około 5200 PLN miesięcznie,
• lokal gotowy do dalszego wynajmu,
• niezależne wejście,
• parterowa lokalizacja zapewniająca wygodny dostęp dla klientów,
• możliwość dalszego prowadzenia działalności usługowej lub adaptacji na cele mieszkalne,
• ogrzewanie pompą ciepła,
• alarm i monitoring,
• piwnica,
• miejsca parkingowe dla mieszkańców na podwórzu,
• prestiżowa lokalizacja w sercu Wrzeszcza.

Finanse

Cena nieruchomości: 810 000 PLN

To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z gotowym najemcą oraz stabilnym dochodem pasywnym w jednej z najlepszych lokalizacji Gdańska.

Kontakt:

`Ewa Kornatowska tel.575237123

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami i umów prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Ta nieruchomość może stanowić świetną inwestycję kapitału oraz bezpieczne źródło regularnego dochodu przez wiele lat.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.