Teren usługowy z MPZP (Oświata / Sport / Rekreacja) | Aglomeracja poznańska

Teren usługowy z MPZP (Oświata / Sport / Rekreacja) | 5,6 ha | Aglomeracja poznańska

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w Zalasewie (gmina Swarzędz pod Poznaniem) – jednej z najszybciej rozwijających się miejscowości aglomeracji poznańskiej.

Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dojazd zarówno do Poznania, jak i głównych tras komunikacyjnych regionu. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się intensywnie rozwijające się osiedla mieszkaniowe, infrastruktura usługowa oraz tereny przeznaczone pod dalszy rozwój urbanistyczny.

Zalasewo i Swarzędz to obszary o stale rosnącej liczbie mieszkańców, co przekłada się na duże zapotrzebowanie na infrastrukturę sportową, edukacyjną i rekreacyjną.

PARAMETRY DZIAŁKI:

- powierzchnia działki: 5,6 ha
- obowiązujący MPZP
- oznaczenie w planie: US-UE-UK
- dostęp do drogi publicznej 6KDD
- możliwość podziału działki od 1500 m²

PRZEZNACZENIE W MPZP:

Teren przeznaczony pod:
- usługi sportu i rekreacji,
- usługi edukacji,
- usługi kultury i rozrywki,
- inwestycje celu publicznego.

Plan miejscowy dopuszcza realizację m.in.:
- hal sportowych,
- sal gimnastycznych,
- obiektów edukacyjnych,
- bibliotek,
- sal widowiskowo-koncertowych,
- scen plenerowych,
- budynków administracyjnych i zaplecza technicznego.

Dodatkowo możliwa jest realizacja:
- boisk,
- kortów tenisowych,
- lodowisk,
- ścianek wspinaczkowych,
- placów zabaw,
- siłowni zewnętrznych,
- urządzeń turystycznych,
- tymczasowych obiektów gastronomicznych.

PARAMETRY ZABUDOWY:

- maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%
- intensywność zabudowy: do 2
- wysokość zabudowy: do 15 m, do 3 kondygnacji nadziemnych
- geometria dachu: dowolna

ATUTY INWESTYCJI:

- duży, jednolity teren inwestycyjny,
- obowiązujący MPZP,
- możliwość realizacji dużego kompleksu usługowego,
- rozwijające się otoczenie mieszkaniowe,
- strategiczna lokalizacja w aglomeracji poznańskiej,
- teren przygotowany pod projekty sportowe, edukacyjne i rekreacyjne,
- możliwość etapowania inwestycji lub podziału nieruchomości.

POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI:

Oferta może stanowić interesującą propozycję dla:
- operatorów sportowych,
- inwestorów instytucjonalnych,
- prywatnych placówek edukacyjnych,
- fundacji i organizacji,
- podmiotów realizujących projekty rekreacyjne i usługowe.

Szczegółowa dokumentacja planistyczna oraz wypis z MPZP dostępne na życzenie.

Numer działki: 253/8, obręb Zalasewo (0019)

CENA: 8 450 000 PLN

Opiekun oferty:
Marek Gwozdowski

DODATKOWE MOŻLIWE USŁUGI DLA KUPUJĄCEGO:

Notariusz Gratis
Doradztwo kredytowe
Projektowanie wnętrz
Usługi przeprowadzki
Ekipa wykończeniowa

Zainteresowany? Skontaktuj się ze mną pod numerem +48 739 282 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.