Działka w Piastowie z WZ blisko S7

Dzień dobry! Jeśli szukają Państwo działki, na której można sprawnie rozpocząć budowę, bez tracenia miesięcy w urzędach – to świetnie Państwo trafili. Mam w swojej ofercie nieruchomość, w której właściciel zadbał o całą najważniejszą papierologię.

Lokalizacja
Działka znajduje się przy ul. Dworskiej w gminie Jedlińsk (obręb Piastów). Z mojego doświadczenia wiem, że to jedna z najlepiej i najsensowniej zarządzanych gmin w okolicy. Miejsce łączy w sobie dwa z pozoru sprzeczne światy: mamy tu upragnioną ciszę i wiejski spokój (dookoła zieleń, a na sąsiedniej działce ktoś już powoli buduje dom), a z drugiej strony logistyka to czysta bajka. Błyskawiczny wyjazd na "siódemkę" (S7) i obwodnicę sprawia, że dojazd do miasta zajmuje dosłownie chwilę.

Działka i gotowe warunki zabudowy
Oferta dotyczy działki nr 619/38. Ziemia ma bardzo ustawny kształt trapezu: szeroki front na 39,80 metrów, tył 34,6 m, a boki to 28,02 m i 50,42 m. Dojazd jest pewny i bezproblemowy – pas drogowy ma aż 8,6 metra szerokości i jest porządnie utwardzony, więc miną się tu na spokojnie dwa auta.

Co najważniejsze dla przyszłego inwestora: do działki mamy już wydaną prawomocną decyzję o warunkach zabudowy (WZ) na dom jednorodzinny. Parametry są świetne i "przepuszczą" większość gotowych projektów, zdejmując z Państwa sporo stresu:

Powierzchnia zabudowy do 23% działki.

Szerokość elewacji frontowej: od 10 do aż 19 metrów (bez problemu zmieszczą Państwo rozłożystą parterówkę z podwójnym garażem).

Wysokość budynku od 2,5 do 9,5 m, z klasycznym dachem o nachyleniu 20-45 stopni.

Grunt to V klasa – odpada więc żmudna procedura odrolnienia, a na działce zostaje też dużo miejsca na stworzenie pięknego ogrodu (wymagane min. 45% powierzchni biologicznie czynnej).

Media – wszystko potwierdzone w urzędzie
Jako doradca zawsze uczulam klientów na sprawdzenie kwestii mediów. Tutaj mamy wszystko czarno na białym w dokumentach:

Prąd: mamy wydane oficjalne warunki przyłączeniowe z PGE, linia idzie w drodze przy samej działce.

Woda: gmina prężnie realizuje budowę wodociągu, a ta konkretna działka ma już swoje miejsce w kolejce do podłączenia (co potwierdza pismo z zakładu komunalnego).

Ścieki: w dokumencie WZ uwzględniono elastyczność – możliwość budowy klasycznego szamba lub montażu przydomowej oczyszczalni ścieków.

Ważna informacja dla szukających dużej przestrzeni: Właściciel posiada również sąsiednią, wolną działkę (619/39). Przy zakupie obu, zyskują Państwo potężny teren o łącznej powierzchni ponad 2316 m2.

Finanse
Cena ofertowa za działkę to 210 560 zł.

KONTAKT:

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 536 899 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.