Rodzinny dom z potencjałem inwestycyjnym

Solidny dom z lat siedemdziesiątych położony w samym sercu Brzezin. Nieruchomość charakteryzuje się świetną lokalizacją blisko centrum oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. To idealna propozycja dla dużej rodziny lub inwestora szukającego obiektu pod wynajem dla studentów.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w Olsztynie, w popularnej dzielnicy Brzeziny, przy ulicy Szczekin-Krotowa. Dom oddalony jest zaledwie około 1 km od ścisłego centrum miasta, zapewniając szybki dostęp do pełnej infrastruktury.
W najbliższej okolicy znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz uczelnie. Atutem jest również bliskość terenów zielonych, lasu i rzeki. Lokalizacja łączy wygodę życia w mieście ze spokojem charakterystycznym dla zabudowy jednorodzinnej.

OSIEDLE:

Dom położony jest na uporządkowanym osiedlu zabudowy jednorodzinnej. Okolica jest spokojna i kameralna, a dojazd do posesji odbywa się wygodną drogą z kostki brukowej.
Nieruchomość znajduje się w miejscu dobrze skomunikowanym z centrum Olsztyna, co ma szczególne znaczenie zarówno przy użytkowaniu prywatnym, jak i przy prowadzeniu wynajmu.

DOM:

Budynek został wybudowany w 1979 roku i charakteryzuje się bardzo solidną konstrukcją. Dom wykonano w tradycyjnej technologii murowanej, z zastosowaniem rozwiązań zapewniających bardzo dobre parametry cieplne. Konstrukcja ściany składa się z cegły o grubości 24 cm, pustki powietrznej, cegły 12 cm oraz około 20 cm styropianu mocowanego mechanicznie. Łączna grubość przegrody przekracza 50 cm.

W ostatnim czasie wykonano również kompleksowe prace przy fundamentach. Zostały one odkopane, zabezpieczone hydroizolacją oraz ocieplone 15 cm styropianu przeznaczonego do izolacji fundamentów. Po wykonaniu prac wykorzystano około 25 ton nowego piasku, a wokół budynku wykonano opaskę z kamienia.

Dom posiada okna PCV dwuszybowe. Na tarasie wykonano nowe pokrycie z papy w układzie trzech warstw.

Istotnym atutem nieruchomości jest możliwość niezależnego zagospodarowania poszczególnych kondygnacji. Na każdym poziomie doprowadzone są instalacje prądu, gazu oraz wody, co pozwala na stworzenie kuchni na każdej kondygnacji i daje szerokie możliwości aranżacyjne.

Kondygnacja -1 posiada możliwość wykonania osobnego wejścia od strony podwórka. Po odpowiednim przystosowaniu może funkcjonować jako niezależna część mieszkalna lub lokal przeznaczony na wynajem. Rozwiązanie to otwiera możliwość oddzielenia części domu od pozostałej przestrzeni i wykorzystania jej jako osobnego źródła dochodu.

Dom wyposażony jest w ogrzewanie gazowe, kominek oraz uzdatniacz wody. Dostępne są wszystkie podstawowe media miejskie: gaz, woda, kanalizacja oraz energia elektryczna, w tym instalacja siłowa.

Atuty nieruchomości:

• duża działka o powierzchni łącznej 613 m²
• garaż na dwa stanowiska oraz trzy miejsca naziemne
• miejsce na siłownie
• cztery kondygnacje dające potencjał na wiele pokoi
• wszystkie media miejskie: gaz, woda, kanalizacja, siła
• dwa klasyczne balkony i ogród
• idealny układ pod wynajem krótko i długoterminowy

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 155 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.