Klecina: Mieszkanie 104m² w willi + 50% ogrodu

Dom czy mieszkanie? Na wrocławskiej Klecinie nie musisz już wybierać. Oferujemy imponujące wielkością mieszkanie (104 m²) usytuowane na parterze przedwojennej willi, do którego przynależy aż połowa dużego ogrodu oraz ogromna część przestrzeni dodatkowych w budynku.

Ta przedwojenna nieruchomość czeka na drugie życie. Z racji wieku i obecnego stanu, mieszkanie wymaga bowiem remontu generalnego, który będzie wymagał znacznych nakładów finansowych oraz szerokiego zakresu prac budowlanych. Decydując się na tę nieruchomość, inwestujesz jednak w to, co najważniejsze: doskonałą lokalizację na Klecinie, gigantyczny metraż oraz dostęp do dużego ogrodu. To oferta skierowana do inwestorów lub osób prywatnych z doświadczeniem w renowacji starych budynków.

Istnieje również unikalna możliwość zakupu całego budynku, co czyni tę ofertę idealną bazą pod kompleksową inwestycję.

DOM:

• Lokalizacja: Klecina to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Wrocławia. Doskonała komunikacja, niska zabudowa, prestiżowa dzielnica.
• Budynek: Klasyczna zabudowa z początków XX wieku mieszcząca się na zadrzewionej działce o powierzchni 661 m².
• Media: Do budynku doprowadzona jest kanalizacja miejska oraz gaz (wymagane rozprowadzenie instalacji wewnątrz lokalu).
• Stan techniczny: Do generalnego remontu. Elewacja pod nadzorem konserwatora zabytków (wymagana dbałość o określone detale architektoniczne przy renowacji zewn.). Przy remoncie elewacji można starać się o dotacje na zabytki (miejskie lub ministerialne).

MIESZKANIE:

• Położenie: Parter.
• Powierzchnia: 104 m².
• Powierzchnia dodatkowa: Wyjątkowo wysokie udziały w częściach wspólnych (aż po 62% w piwnicy i na strychu) – to gigantyczna przestrzeń do przechowywania lub dodatkowej adaptacji!
• Grunt: Przynależne 50% ogrodu na działce 661 m².
• Instalacja elektryczna: Do wymiany (daje to pełną swobodę w zaplanowaniu nowoczesnej elektryki, punktów świetlnych i systemu smart home według własnego projektu).
• Stan techniczny: Do generalnego remontu (włączając wymianę instalacji, naprawę ścian i stropów).
• Układ pomieszczeń: 104 metry kwadratowe dają ogromny potencjał do własnej aranżacji – aktualnie znajdziesz tu 8 pomieszczeń, w tym osobne mieszkanie z kuchnią i łazienką.

DODATKOWY ATUT:

Dla inwestorów lub osób szukających jeszcze większej przestrzeni: istnieje możliwość zakupu całej nieruchomości (wszystkich lokali w budynku). To rzadka okazja na Klecinie, by stać się właścicielem przedwojennej willi z dużym potencjałem adaptacyjnym i przestronnym ogrodem.

CENA: 728 000 PLN

KONTAKT: Aldona Tokarczyk.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami!

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.