Przestronny dom 144 m² z dużym tarasem i ogrodem | 5 pokoi | Żory

Na sprzedaż atrakcyjny dom wolnostojący w Żorach. Tylko u Nas! Oferta na wyłączność!

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej, a zarazem doskonale skomunikowanej dzielnicy Żor – Kleszczowie (ul. Pszczyńska).

Największe atuty lokalizacji:

• Bliskość natury i rekreacji: zaledwie 400 m do lasu, 1,5 km do kąpieliska "Śmieszek" i 2,5 km do stawu "Gwaruś".
• Pełna infrastruktura na wyciągnięcie ręki: w pobliżu szkoła podstawowa z przedszkolem, szkoły średnie, sklepy, placówki medyczne, kluby fitness, rynek, targowisko oraz Galeria Wiślanka.
• Świetna komunikacja: dojazd do ścisłego centrum Żor zajmuje zaledwie kilka minut. Bezpośrednia bliskość trasy DK81 ("Wiślanki") oraz autostrady A1 (tylko 7 km) gwarantuje błyskawiczny dojazd do Katowic, Rybnika, Jastrzębia-Zdroju i Pszczyny.

BUDYNEK:

Przestronny, starannie zaprojektowany dom wolnostojący o nowoczesnej bryle, idealny dla rodziny ceniącej komfort i przestrzeń.

Budynek został wzniesiony z pustaka w 2014 roku i pokryty solidną dachówką. Dla zapewnienia maksymalnego komfortu, dom ocieplono 10-centymetrową warstwą grafitowego styropianu o podwyższonych właściwościach termoizolacyjnych.

Dzięki unikalnemu układowi działki (własna, ok. 60-metrowa droga dojazdowa), dom jest znacznie oddalony od głównej ulicy. Zapewnia to mieszkańcom absolutną ciszę, spokój oraz niezwykłą prywatność.

Posesja jest w pełni ogrodzona i zabezpieczona automatyczną bramą wjazdową na pilota oraz wideodomofonem.

DOM:

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 143,9 m² (wraz z garażem w bryle jest to 177,2 m²). Powierzchnia całkowita domu to 322 m².

Na parterze (105,9 m²) znajdują się:

• przestronny, świetnie doświetlony salon połączony z jadalnią;
• jasna, nowoczesna, otwarta kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD (lodówka z zamrażarką, zmywarka, płyta indukcyjna, okap, piekarnik, kuchenka mikrofalowa);
• sypialnia główna;
• dodatkowy pokój (idealny na pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny);
• elegancka łazienka;
• kotłownia, która stanowi praktyczne pomieszczenie gospodarcze;
• wiatrołap;
• przedpokój ze schodami prowadzącymi na piętro.

Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na słoneczny taras. Uwagę w salonie przykuwa designerski kominek w eleganckiej, marmurowej oprawie, który w chłodniejsze dni wypełni wnętrze ciepłem i wyjątkowym nastrojem.

Na poddaszu (38 m²) znajdują się:

• dwa ustawne pokoje;
• druga, wygodna łazienka;
• korytarz (przedpokój).

Na podłogach w pokojach położono panele, a w pozostałych pomieszczeniach (w tym w salonie) – eleganckie płytki, pod którymi poprowadzono ogrzewanie podłogowe. Głównym źródłem ciepła w całym domu jest ogrzewanie gazowe.

Dom wyposażony jest w klimatyzację (dwa klimatyzatory: w salonie oraz w pokoju na poddaszu).

DZIAŁKA I OTOCZENIE:

Nieruchomość usytuowana jest na działce o łącznej powierzchni 1140 m². Jej główna część to ustawny prostokąt, na którym oprócz domu mieści się piękny, zachwycający ogród z ekspozycją południową - słońce w ogrodzie przez większość dnia.

Do posesji prowadzi prywatna, wybrukowana droga dojazdowa. Przestrzeń wokół budynku jest bogata w zieleń, w pełni zagospodarowana i osłonięta, co daje domownikom ogromne poczucie prywatności i tworzy idealne warunki do wypoczynku na świeżym powietrzu.

Ogród został zaprojektowany jako strefa pełnego relaksu i rekreacji – znajdą Państwo w nim:

• taras z miejscem na wygodne meble ogrodowe,
• całoroczny basen wolnostojący (idealne rozwiązanie na upalne dni),
• miejsce na rozpalenie grilla i organizację przyjęć na świeżym powietrzu,
• praktyczne, blaszane pomieszczenie gospodarcze (idealne do przechowywania rowerów czy sprzętu ogrodowego).

DODATKOWE INFORMACJE:

W bryle budynku znajduje się duży, wygodny garaż o powierzchni 33,3 m² (na dwa samochody) oraz przylegająca do niego zadaszona wiata, która pozwala na parkowanie dodatkowego samochodu na terenie posesji.

Z poziomu garażu mamy dostęp do dodatkowej przestrzeni na strychu. Pomieszczenie to jest obecnie w stanie surowym, ale doprowadzono tam już instalację grzewczą. To idealne miejsce na stworzenie zacisznej pracowni, warsztatu majsterkowicza lub dodatkowego miejsca do przechowywania.

Do budynku doprowadzono światłowód (dostawca: Multi Telecomm) oraz podłączono pełną infrastrukturę (gaz, prąd, woda, siła, kanalizacja miejska).

Większość mebli widocznych na zdjęciach stanowi wyposażenie domu (z wyłączeniem mebli z pokoi dziecięcych).

FINANSE:

1 450 000 PLN – cena nieruchomości

KONTAKT DO AGENTA:

Barbara Jojczyk
Tel. 575 513 123
E-mail: b.jojczyk@homfi.com

Na stronie homfi znajdą Państwo komplet zdjęć, rzut nieruchomości oraz film poglądowy. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prywatną prezentację tej nieruchomości. To miejsce, w którym stworzysz swój wymarzony dom!

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze, a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.