Dom Wodzisław Centrum | Nowy dach i garaż

NOWA CENA! Solidny dom w Centrum Wodzisławia | Najdroższe prace remontowe już za Tobą!

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Wodzisławia Śląskiego, przy ul. Cichej. To adres, który łączy w sobie dwa z pozoru wykluczające się światy: prywatność własnej działki oraz pełną wygodę miejskiego życia. Wszędzie dojdziesz tu na piechotę – szkoły, urzędy, sklepy, przychodnie i parki masz na wyciągnięcie ręki. To idealne miejsce dla rodziny, która nie chce tracić czasu na codzienne dojazdy i stanie w korkach.

BUDYNEK:

Typ i rok budowy: Murowany, otynkowany dom z 1986 roku

Konstrukcja i Dach: Budynek jest zdrowy i suchy. Konstrukcja dachu jest drewniana i docieplona, a zaledwie 2 lata temu (w 2024 r.) położono na nim zupełnie nową papę. Znika najdroższy i najbardziej stresujący problem przy zakupie starszego domu – masz 100% pewności, że dach nie przecieka.

Części gospodarcze: W przyziemiu znajduje się aż 70 m² powierzchni gospodarczej (idealnej na pralnię, warsztat czy domową siłownię) oraz jednostanowiskowy garaż (20 m²) w bryle budynku.

WNĘTRZE:

Powierzchnia mieszkalna: 111,50 m² – to optymalny metraż dla rodziny 2+2 lub 2+3, gwarantujący przestrzeń bez konieczności ogrzewania nieużywanych "pustostanów".

Układ: Przestronny hall, duża kuchnia oraz 5 niezależnych, jasnych pokoi, które dają ogromne możliwości aranżacyjne.

Stan do własnej aranżacji: Wnętrze stanowi "czyste płótno". Dom wymaga wymiany instalacji wodno-kanalizacyjnej (co i tak idealnie zgra się z Twoim projektem nowej łazienki i kuchni) oraz standardowego wykończenia (położenie nowych podłóg, gładzi, montaż drzwi). Urządzisz wszystko dokładnie w swoim guście.

ATUTY:

W przeciwieństwie do innych starszych domów na rynku, tutaj najbrudniejsze i najdroższe prace instalacyjne masz już za sobą:

Nowa instalacja elektryczna: Kable w całym domu zostały wymienione na nowe, co oszczędza Ci tygodni kucia w ścianach i wywozu gruzu.

Nowa instalacja gazowa: W budynku poprowadzono zupełnie nową instalację gazową – wystarczy jedynie zabudować licznik i podpiąć nowoczesny, oszczędny piec.

Brak ukrytych wad: Zrobiliśmy audyt techniczny – wiesz dokładnie, co kupujesz i jakie prace przed Tobą, bez przykrych niespodzianek na placu
budowy.

FINANSE:

Cena ofertowa: 499 000 zł

Potencjał inwestycyjny: Biorąc pod uwagę wykonane już prace konstrukcyjne (nowy dach, prąd, gaz), jest to niesamowicie opłacalna alternatywa dla zakupu ciasnego mieszkania w bloku lub budowy domu od zera w dzisiejszych realiach cenowych.

Opiekun nieruchomości:

Maciej Nowodworski, homfi Katowice
734 827 169
m.nowodworski@homfi.com

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły