DZIAŁKA INWESTYCYJNA POD WARSZTAT / HALĘ Z GOTOWĄ KONCEPCJĄ

DZIAŁKA INWESTYCYJNA POD WARSZTAT / HALĘ Z GOTOWĄ KONCEPCJĄ
Poznań – Garaszewo / Krzesiny | 3 029 m² | 8 min do A2

Gotowa baza pod biznes – działka z koncepcją hali warsztatowo-biurowej + możliwość realizacji inwestycji

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 3 029 m², położona w dynamicznie rozwijającej się części południowo-wschodniego Poznania – Garaszewo (obręb Krzesiny).

To propozycja dla przedsiębiorców, którzy chcą szybko uruchomić działalność bez wielomiesięcznego procesu przygotowawczego.

DOSTĘPNE WARIANTY ZAKUPU I WSPÓŁPRACY
- zakup samej działki
- zakup działki wraz z realizacją hali
- możliwość wynajmu nieruchomości

LOKALIZACJA – LOGISTYKA, KTÓRA PRACUJE NA TWÓJ BIZNES

Działka położona jest w rejonie zapewniającym świetną dostępność komunikacyjną, a jednocześnie komfort prowadzenia działalności:
- ok. 8 minut do autostrady A2
- szybki dojazd do centrum Poznania
- dogodny dostęp dla transportu i klientów
- brak zwartej zabudowy mieszkaniowej w bezpośrednim sąsiedztwie

Lokalizacja szczególnie dobrze sprawdzi się pod:
- warsztat samochodowy / blacharsko-lakierniczy
- serwis maszyn / działalność techniczną
- małą produkcję
- zaplecze logistyczne

PARAMETRY DZIAŁKI:

- powierzchnia: 3 029 m²
- wymiary: ok. 56 m x 54 m
- kształt: trapez (funkcjonalny pod zabudowę)
- teren ogrodzony (ogrodzenie betonowe)
- dojazd drogą publiczną (utwardzoną)

GOTOWA KONCEPCJA ZABUDOWY:

Dla działki opracowano koncepcję funkcjonalnej hali:
- budynek warsztatowy + zaplecze biurowo-socjalne
- część biurowa: 2 kondygnacje
- część warsztatowa: 1 kondygnacja

Parametry:
- powierzchnia zabudowy: 636 m²
- powierzchnia utwardzona: 655 m²
- parking: 7 miejsc postojowych

Istnieje możliwość realizacji inwestycji – odbierasz gotowy obiekt i zaczynasz działać

OTOCZENIE PLANISTYCZNE I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

Dla obszaru, na którym znajduje się nieruchomość, plan ogólny miasta określa następujące kierunki i parametry zagospodarowania:

Parametry urbanistyczne:
- maksymalny udział powierzchni zabudowy: 35%
- maksymalna wysokość zabudowy: do 10 m
- maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,7
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%

Funkcje terenu:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- zabudowa usługowa
- tereny komunikacji
- infrastruktura techniczna
- zieleń urządzona oraz ogrody działkowe

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- wydane warunki zabudowy
- lokalizacja idealna pod warsztat lub działalność usługowo-techniczną
- szybki dojazd do A2 (ok. 8 minut)
- gotowa koncepcja zabudowy hali warsztatowej
- pełne uzbrojenie terenu
- droga publiczna
- ogrodzona działka
- własność prywatna, czysta księga wieczysta

INFORMACJE DODATKOWE:

Identyfikator działki: 306401_1.0010.AR_05.2/5

CENA:

1 850 000 zł – działka
2 850 000 zł – działka z realizacją budynku warsztatowego zgodnie z koncepcją
Ceny do negocjacji

Opiekun oferty:
Marek Gwozdowski

DODATKOWE MOŻLIWE USŁUGI DLA KUPUJĄCEGO:

Notariusz Gratis
Doradztwo kredytowe
Projektowanie wnętrz
Usługi przeprowadzki
Ekipa wykończeniowa

Zainteresowany? Skontaktuj się ze mną pod numerem +48 739 282 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.