Widokowa, duża 86ar, foremna i uzbrojona działka budowlana z południową ekspozycją na sprzedaż - Winiary | Gdów

Szukasz idealnego miejsca na rezydencję lub inwestycję kilku domów, które łączy sielski spokój z dobrym dostępem do Gdowa, Krakowa i Dobczyc? Widokowa, duża, foremna i uzbrojona działka budowlana z południową ekspozycją na sprzedaż - Winiary | Gdów.

LOKALIZACJA:
Działka nr 124 znajduje się w Winiarach, w gminie Gdów. Winiary oferują pagórkowate tereny z panoramicznym widokiem na Beskidy, czyste powietrze (są poza krakowską niecką) oraz absolutną ciszę. Regularne linie Małopolskich Linii Dowozowych (D1, G1, G3) oraz prywatni przewoźnicy zapewniają sprawny dojazd do Wieliczki (stacja SKA) i Krakowa. Dodatkowo ruszyła budowa linii kolejowej Gdów - Podłęże, która pozwoli dostać się do Krakowa pociągiem w mniej niż 30 minut! Odcinek ma być ukończony do końca 2029 r.

Wszystko w zasięgu 5 minut autem: W pobliskim Gdowie znajdziesz Lidla, Biedronkę, Lewiatana oraz liczne punkty usługowe, drogerie i sklepy budowlane. W samych Winiarach znajduje się Szkoła Podstawowa, a w Gdowie pełna oferta przedszkoli, liceum oraz Gminne Centrum Medyczne.

Pod kątem rekreacji w promieniu kilku-kilkunastu kilometrów czekają na Ciebie:
• Plaże nad Rabą – idealne na letni relaks i kajaki.
• Zamek i Jezioro Dobczyckie – historyczne spacery z widokiem na wodę.
• Kopalnia Soli w Wieliczce – atrakcja światowej klasy.
• Stoki narciarskie – Szklana Góra (Harbutowice) i Myślenice (Góra Chełm).
• Beskid Wyspowy – szlaki na Ciecień i Księżą Górę dla fanów trekkingu.
• Puszcza Niepołomicka – kilometry tras rowerowych i rolkowych.
• Zarąbie w Gdowie – nowoczesne strefy rekreacji dla dzieci i dorosłych.

PARAMETRY DZIAŁKI:
Nieruchomość ma powierzchnię 86 arów z czego ok. 65 arów jest budowlane. Działka jest foremna z lekkim nachyleniem, południową ekspozycją i pięknym widokiem na pola, lasy i góry w oddali.
• Wymiary: 50-60 m szerokości, ok. 155 m długości.
• Uzbrojenie: wszystkie media w jednym miejscu - gaz i prąd w granicy działki przy drodze gminnej, woda na działce. Światłowód na słupie obok działki! Kanalizacja miejska - obecnie brak. Jest planowana.

PARAMETRY MPZP:
• Typ zabudowy: jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza, usługi publiczne i usługi komercyjne do 20% powierzchni części budowlanej działki
• Intensywność zabudowy - 0 - 0,9
• Powierzchnia zabudowy - do 0,3
• Powierzchnia biologicznie czynna - min. 50%
• Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki - 10 ar
• Minimalna szerokość nowo wydzielonej działki - 18m
• Dopuszczone dachy strome dwuspadowe lub wielospadowe, zakaz dachów płaskich
• Maks. wysokość budynku - 10m

Działka jest duża, uzbrojona i pięknie doświetlona dzięki południowej ekspozycji - idealna pod małe osiedle domów lub dużą rezydencję!

CENA:
1 282 000 zł (14 900 zł/ar)

W ofercie posiadam również na sprzedaż mniejszą, widokową działkę o pow. 32 arów nieopodal z pn-zach ekspozycją. Zadzwoń i zapytaj po więcej szczegółów.

Zainteresowany? Skontaktuj się ze mną i zapytaj o więcej szczegółów!

Rafał Ziobroń
+48 575 705 123
r.ziobron@homfi.com

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.