Działka komercyjna | MPZP | Niepołomice

Działka komercyjna | MPZP | Przy głównej arterii Niepołomic

Oferta dostępna wyłącznie w homfi:

Na sprzedaż działka komercyjna o powierzchni 0,36 ha, zlokalizowana bezpośrednio przy ul. Brzeskiej w dynamicznie rozwijającej się części Niepołomic.
Istnieje możliwość dokupienia również drugiej sąsiadującej działki o powierzchni 0,33 ha.
Cała nieruchomość stanowi doskonałą lokalizację pod inwestycje magazynowe oraz usługowe.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
✔ Bezpośrednia lokalizacja przy ul. Brzeskiej – jednej z głównych arterii Niepołomic
✔ Bliskość drogi E40
✔ Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego – możliwość szybkiej realizacji inwestycji bez konieczności uzyskiwania warunków zabudowy
✔ Przeznaczenie pod zabudowę komercyjną, magazynową i składową
✔ Rozwijająca się strefa gospodarcza – w bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonujące obiekty usługowe oraz produkcyjne
✔ Energia elektryczna bezpośrednio na działce, pozostałe media na działkach sąsiednich
✔ Dogodny dojazd drogą asfaltową
✔ Możliwość dokupienia działek sąsiednich do powierzchni łącznej ok. 0,33 ha

LOKALIZACJA:

✔ Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Niepołomice w województwie małopolskim
✔ Położenie bezpośrednio przy ul. Brzeskiej zapewnia duży ruch mieszkańców miejscowości sąsiednich
✔ Dodatkowym atutem jest bliskość drogi E40

DZIAŁKA:

✔ Powierzchnia: 0,36 ha
✔ Przybliżone wymiary: 58 m szerokości x 64 m długości
✔ Szerokość działki dojazdowej (własnej): 6 m
✔ Woda - na działce. Gaz, prąd oraz kanalizacja na działkach sąsiednich
✔ Teren o regularnym kształcie umożliwiający efektywne zaprojektowanie obiektu usługowego wraz z parkingiem
✔ Przeznaczenie w MPZP - teren oznaczony jako U – zabudowa usługowa
✔ Możliwość dokupienia działki sąsiedniej o powierzchni ok. 0,33 ha.

Dopuszczalne funkcje:
✔ zabudowa magazynowa i składowa
✔ zabudowa usługowa
✔ drogi wewnętrzne
✔ stacja paliw

Parametry zabudowy:
✔ Maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% powierzchni działki
✔ Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy -1,2
✔ Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 15%
✔ Maksymalna wysokość zabudowy: do 30 m
✔ Dopuszczalna geometria dachów: wielospadowe nachylenie 30° – 45°, jednospadowe 15°

Potencjalne kierunki inwestycyjne:
✔ stacja paliw
✔ park handlowy
✔ supermarket
✔ centrum usługowe
✔ obiekty magazynowe

FINANSE:

Cena: 4 499 000 PLN

Zainteresowany?
Zapraszam do kontaktu, skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 320 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.