Piękny duży dom z gotową inwestycją - ferma drobiu w doskonałej lokalizacji

Piękny duży dom z gotową inwestycją - ferma drobiu w doskonałej lokalizacji.

Atrakcyjna lokalizacja:
Nieruchomość położona w miejscowości Balin, zaledwie kilka minut od Inowrocławia, stanowi idealne połączenie spokojnej lokalizacji wiejskiej z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej. Okolica charakteryzuje się niską zabudową, dużą ilością terenów zielonych oraz kameralnym klimatem, co zapewnia komfort życia z dala od zgiełku miasta.

Lokalizacja doskonale sprawdzi się zarówno dla osób prywatnych szukających miejsca pod budowę domu lub siedliska, jak i dla inwestorów. Rolniczy charakter regionu oraz dostępność większych działek stwarzają bardzo dobre warunki do prowadzenia działalności gospodarczej, w tym inwestycji w fermę drobiu.

Atutem nieruchomości jest dogodny dojazd do Inowrocławia oraz pobliskich tras komunikacyjnych, co ułatwia logistykę i transport. Jednocześnie niewielka liczba zabudowań w okolicy sprzyja realizacji przedsięwzięć wymagających przestrzeni i ograniczonego sąsiedztwa.

To miejsce łączy potencjał inwestycyjny z komfortem codziennego życia w otoczeniu natury.

Nieruchomość:
Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjno-mieszkalna – 2,88 ha - dom 418 m² - ferma drobiu - Balin k. Inowrocławia

Unikalna, wielofunkcyjna nieruchomość o charakterze rezydencjonalno-inwestycyjnym, położona w malowniczej i spokojnej okolicy miejscowości Balin, zaledwie kilka minut od Inowrocławia. To miejsce, które łączy komfort życia na wysokim poziomie z gotowym, dochodowym zapleczem biznesowym.

Posiadłość o powierzchni blisko 2,88 hektara oferuje pełną prywatność i swobodę zagospodarowania. Teren jest w całości ogrodzony, z bramą wjazdową sterowaną pilotem.
Sercem działki jest malowniczy, zarybiony staw o powierzchni ok. 2000 m², który tworzy niepowtarzalny klimat nieruchomości. To idealne miejsce do relaksu, rekreacji lub stworzenia ekskluzywnej przestrzeni wypoczynkowej.

Dom – 418 m² elegancji i funkcjonalności:
Imponujący dom o powierzchni 418 m² został zaprojektowany z myślą o komforcie i niezależności mieszkańców. Nieruchomość podzielona jest na trzy w pełni niezależne apartamenty, każdy z osobnym wejściem i z pełnym wyposażeniem:
mieszkanie 1: salon + 3 pokoje, kuchnia, łazienka
mieszkanie 2: salon + 2 pokoje, kuchnia, łazienka
mieszkanie 3: salon + 2 pokoje, kuchnia, łazienka

Dodatkowo liczne pomieszczenia gospodarcze i spiżarnie oraz zadaszone tarasy.

Dach nieruchomości pokryty wysokiej jakości dachówką.

Zabudowa towarzysząca:
4 wolnostojące garaże
dodatkowy, niezależny dom o powierzchni ok. 80 m² (3 pokoje, kuchnia, łazienka) – idealny dla gości lub kadry zarządzającej

Nowoczesność i niezależność:
Nieruchomość została wyposażona w rozwiązania zapewniające komfort i bezpieczeństwo:
instalacja fotowoltaiczna 30 kW (z możliwością rozbudowy do 35 kW)
dwa agregaty prądotwórcze (w tym przemysłowy 37 KVA)

Ogrzewanie fermy gazowe z możliwością przełączenia na ekogroszek .

Dochód i potencjał – profesjonalna ferma drobiu:
Integralną częścią posiadłości jest w pełni przygotowana infrastruktura do prowadzenia nowoczesnej produkcji drobiarskiej. Na terenie znajdują się 5 funkcjonalnych kurników o łącznej powierzchni pozwalającej na hodowlę około 60 000 sztuk drobiu.

Nowoczesne, zautomatyzowane systemy obsługi , profesjonalna mieszalnia pasz , zaawansowane systemy pojenia i wentylacji , nagrzewnice, systemy alarmowe etc.

Wszystkie wymagane zgody i przygotowanie do natychmiastowego wznowienia działalności.

Najważniejsze atuty:
dom 418 m² z trzema niezależnymi apartamentami
działka 2,88 ha zapewniająca prywatność i możliwości rozwoju
prywatny staw 2000 m²
gotowa, w pełni wyposażona ferma drobiu (60 000 szt.)
infrastruktura energetyczna (fotowoltaika + agregaty)
dodatkowy dom i garaże
pełna gotowość inwestycyjna

Nieruchomość dla wymagających – łącząca styl życia klasy premium z realnym potencjałem biznesowym.

Zapraszam do kontaktu udzielę więcej szczegółowych informacji.
Finanse:
10 000 000,00 do negocjacji

KONTAKT:

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 532 561 616 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.