Dom w typie nowoczesnej stodoły | Rasztów-Warszawa

Nietuzinkowy dom typu „nowoczesna stodoła” z szeregiem innowacyjnych rozwiązań. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i znajduje się w miejscowości Rasztów, zaledwie 34 km od centrum Warszawy. Dom został zaprojektowany z sercem, pod własne potrzeby i z dbałością o najdrobniejszy szczegół. Zapraszam do zapoznania się z ofertą tego unikalnego w skali okolicy domu.

LOKALIZACJA:

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się łąki, rzeka, plac zabaw, stajnie oraz sklepy. Lokalizacja zapewnia ciszę i ukojenie po pracy, a jednocześnie pozwala na szybki dojazd do oddalonego o 34 km centrum Warszawy. Dom znajduje się na końcu drogi, a jego front wychodzi na rozległe pola. W okolicy dominuje niska zabudowa jednorodzinna.

BUDYNEK:

Dom został oddany do użytku w 2023 roku. Jest w doskonałym stanie technicznym i nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Został wzniesiony z bloczków silikatowych, a dach pokryto dachówką cementową. W budynku zamontowano drewniane okna dachowe, natomiast na parterze zastosowano stolarkę PCV. Na całej powierzchni domu funkcjonuje ogrzewanie podłogowe.
Na zewnątrz znajduje się pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 16 mkw. Pierwotny plan zakładał przedłużenie jego dachu w celu stworzenia wiaty samochodowej. Gotowy projekt budowlany tej rozbudowy, jak również kompletny projekt aranżacji ogrodu, pozostają do dyspozycji nowych właścicieli.

UKŁAD:

Parter (strefa dzienna): Przestronna kuchnia z jadalnią i oknem wychodzącym na przedni ogród, płynnie łącząca się z przestrzenią do wspólnego wypoczynku. Pod schodami wygospodarowano praktyczny schowek. Na wprost wejścia usytuowana jest kotłownia, a w głębi korytarza: łazienka, pralnia, dodatkowy pokój oraz główna sypialnia z garderobą. Z każdego pokoju na parterze można wyjść bezpośrednio do ogrodu.
Piętro: Przestronna antresola z imponującym przeszkleniem o ekspozycji południowo-zachodniej. Obecny, otwarty układ zapewnia niezwykłe poczucie przestrzeni, daje jednak wiele możliwości modyfikacji – od zaaranżowania strefy relaksu, po wydzielenie całkowicie osobnego pomieszczenia. Po lewej stronie od schodów znajduje się domowe biuro, a na końcu piętra – pokój ze skosami. W celu maksymalnego wykorzystania przestrzeni, pod skosami zaprojektowano głębokie schowki.
Powierzchnia użytkowa domu wynosi 188 mkw., natomiast powierzchnia całkowita to 220 mkw.

DZIAŁKA I OGRÓD:

Całkowita powierzchnia działki to 1181 mkw. Główny ogród wraz z tarasem są doskonale doświetlone dzięki ekspozycji południowo-zachodniej. Działka ma kształt prostokąta i jest bardzo ustawna. Wszystkie elementy zewnętrzne, takie jak ścieżki, schody i parapety, zostały wykończone naturalnym granitem.
Nieocenionym atutem nieruchomości jest system odwodnienia działki. Zapewnia on bieżące odprowadzanie nadmiaru wody, co eliminuje problem zastoisk po ulewach i stwarza idealne warunki do pielęgnacji ogrodu.

INSTALACJE I UDOGODNIENIA:

Nieruchomość wyposażono w wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła (rekuperację). Budynek posiada ponadto gotowe instalacje pod: klimatyzację, rolety zewnętrzne, system alarmowy, wideofon, monitoring (część przyłączy kamer jest jeszcze wolna) oraz panele fotowoltaiczne.

FINANSE:

Średnie miesięczne koszty utrzymania oscylują w granicach 1200 zł, w zależności od zużycia mediów.

Cena sprzedaży: 2 150 000 zł (do negocjacji).
Wymagany zadatek w wysokości 10% ceny ofertowej.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem 570 347 114 lub napisz maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.