KOMFORTOWY DOM 168 m2 – WROCŁAW POLANOWICE

Powierzchnia użytkowa domu: 168 m² | Powierzchnia działki: 500 m²
Rodzaj zabudowy: dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej | Ogrzewanie: gazowe, podłogowe 100%

UWAGA: dostępne oba sąsiadujące domy.

OPIS:

Szukasz wymarzonej przestrzeni dla swojej rodziny, która łączy w sobie spokój przedmieść z pełnym dostępem do miejskiej infrastruktury? Ta wyjątkowa oferta domu we Wrocławiu to idealna propozycja dla osób ceniących jakość, komfort i nowoczesne rozwiązania budowlane.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się na wrocławskich Polanowicach. To niezwykle ceniona, kameralna i zielona część miasta, charakteryzująca się niską zabudową jednorodzinną i brakiem miejskiego zgiełku.

Co znajdziesz w najbliższej okolicy?
Centrum Wrocławia (Rynek): zaledwie ok. 6 km (15–20 minut)
Komunikacja miejska: przystanek autobusowy 300 metrów od domu (linie 130, 144, nocna 247)
Infrastruktura drogowa: kilka minut od Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW – węzeł Wrocław Północ) oraz drogi ekspresowej S5.
Zakupy i usługi: ok. 5 minut samochodem do Centrum Handlowe Marino, liczne sklepy spożywcze i punkty usługowe.
W pobliżu: szkoły, przedszkola, punkty medyczne, restauracje, kawiarnie.
Rekreacja i zieleń: tereny spacerowe i ścieżki rowerowe, blisko wałów nad rzeką Widawą.

BUDYNEK:

Przedmiotem sprzedaży jest przestronny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o imponującej powierzchni użytkowej 168 m². Przemyślany układ pomieszczeń daje ogromne możliwości aranżacyjne, pozwalając na stworzenie wnętrz idealnie dopasowanych do Twoich potrzeb.
Dom oferowany jest w stanie deweloperskim o podwyższonym standardzie. Do jego budowy i wykończenia użyto wyselekcjonowanych, nowoczesnych systemów budowlanych, co gwarantuje doskonałą izolację termiczną, akustyczną oraz wieloletnią trwałość i energooszczędność.

Najważniejsze informacje o standardzie wykończenia i instalacjach:

• 100% media miejskie: kanalizacja sanitarna, prąd, woda, gaz, kanalizacja deszczowa
• ogrzewanie gazowe (kocioł De Dietrich) + ogrzewanie podłogowe (parter + piętro)
• internet światłowodowy w budynku
• TVSAT/INTERNET-LAN w każdym pokoju
• rurarz do klimatyzacji w każdym pokoju
• duży taras zewnętrzny: 34 m2
• teren ogrodzony z automatycznie otwieraną bramą wjazdową
• dwa miejsca postojowe zewnętrzne
• garaż z automatem do otwierania
• gniazdo zewnętrzne do ładowania samochodu elektrycznego
• system alarmowy
• monitoring wizyjny zewnętrzny
• drenaż wokół budynku
• trawa w rolkach z automatyką do podlewania trawnika i nasadzanymi tujami od strony tarasu

UKŁAD FUNKCJONALNY:

Parter (92,7 m2):

• Strefa wejściowa: 2,95 m2
• Salon z kuchnią i jadalnią - 63,72 m2
• WC: 2,18 m2
• Kotłownia: 3,65 m2
• Garaż: 20,23 m2

1 Piętro (75,8 m2):

• Sypialnia z łazienką i garderobą: 22,81 m2
• Pokój nr 1: 10,38 m2
• Pokój nr 2: 13,87 m2
• Pokój nr 3: 13,85 m2
• Korytarz: 8,34 m2
• Łazienka nr 2: 6,63 m2

UWAGA: Do oferty dołączono wizualizacje, które prezentują przykładowy standard wykończenia oraz funkcjonalne możliwości wykorzystania tej przestrzeni.

CENA: 2 190 00 PLN

Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Aldona Tokarczyk - opiekun oferty.
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 261 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.