Nowoczesny dom | 5 pokoi | ogródek | Wawer-Las

homfi ma przyjemność zaprezentować funkcjonalny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej na Osiedlu Las w Wawrze.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w kameralnej okolicy z dominującą zabudową jednorodzinną, w sąsiedztwie lasów i terenów rekreacyjnych. To doskonała lokalizacja dla rodzin oraz wszystkich, którzy cenią ciszę, przestrzeń i możliwość codziennego odpoczynku w otoczeniu zieleni.
Dużym atutem nieruchomości jest bardzo dobra komunikacja z centrum Warszawy. Dojazd do śródmieścia jest szybki zarówno samochodem, jak i transportem publicznym. Bliskość Trasy Siekierkowskiej zapewnia sprawne połączenie z innymi dzielnicami miasta, a dogodny dostęp do Południowej Obwodnicy Warszawy umożliwia szybki wyjazd z Warszawy w dowolnym kierunku.

W pobliżu znajdują się:

* 270 m - przystanek autobusowy
* 400 m - szkoła podstawowa
* 400 m - sklep spożywczy
* 550 m - przedszkole publiczne
* 2,6 km - Park Aktywności Rodzinnej

NIERUCHOMOŚĆ:

Dom o powierzchni 96 m2 znajduje się na działce wielkości 253 m2.
Sprzedawana nieruchomość jest w stanie deweloperskim, oddana do użytku w 2026 roku. Daje to możliwości własnej aranżacji przyszłym nabywcom. To duży atut móc wybrać materiały wykończeniowe, projekt kuchni i łazienek, aby stworzyć dopasowaną przestrzeń dla swojej rodziny.
Jeśli chodzi o układ domu to znajdziemy w nim:

PARTER
* salon 25,4 m2 z jadalnią i wyjściem na ogród
* kuchnia 6 m2 otwarta na salon z oknem
* gabinet ok 7 m2
* hol 4,1 m2
* toaleta 1,5 m2
*przedsionek 2,6 m2.

PIĘTRO
* 3 pokoje o powierzchni między 10 -12,60 m2
* łazienka z oknem
* hol.

Budynek wykonany przy zastosowaniu najnowszych technologii takich jak alarm z monitoringiem wizyjnym, funkcje smart dom, fotowoltaika, magazyn energii, klimatyzacja oraz z użyciem najlepszych materiałów renomowanych firm:
* ściany wykonane z ceramiki Porotherm PTH 25 szlifowany, dwa stropy lane żelbetonowe;
* więźba dachowa drewniana z pełnym deskowaniem; na poddaszu izolacja pianką PUR;
* elewacja system dociepleniowy Ceresit o grubości 15 cm (styropian grafitowy, tynki silikatowo-silikonowe);
* tynki gipsowe Knauf Diamant, posadzki anhydrytowe,
* stolarka okienna PVC, pakiet trzyszybowy.

Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia nowoczesna pompa ciepła wraz z fotowoltaiką oraz magazynem energii, w budynku będzie zainstalowana również klimatyzacja.
Ogrzewanie podłogowe w całym domu zasilane przez pompę ciepła lub piec gazowy kondensacyjny (do decyzji nowego właściciela).

Media: prąd, gaz, woda miejska, szambo; przyłączenie do kanalizacji miejskiej (pod warunkiem jej wybudowania do dnia 01.05.2027 r. przez MPWiK).

FINANSE:

Inwestycja 1.530.000 PLN

Zapraszam na prezentację!

Wizualizacje w tej ofercie to jedynie inspiracja – przedstawiają, jak może wyglądać ta nieruchomość po remoncie. Jeśli podoba Ci się ta propozycja, nasi projektanci wnętrz dostosują ją do Twoich oczekiwań i zajmą się koordynacją całości prac remontowych. Skontaktuj się z nami, by poznać szczegóły.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 577 415 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 577 415 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.