Hala Zakrzów | Autostrada | Niepołomice

Mamy przyjemność zaprezentować halę produkcyjno–magazynową z zapleczem biurowo–socjalnym oraz częścią mieszkalną zlokalizowaną w miejscowości Zakrzów, zaledwie kilka minut od Niepołomickiej Strefy Przemysłowej.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w miejscowości Zakrzów w bezpośrednim sąsiedztwie jednego z najważniejszych centrów przemysłowych Małopolski – Niepołomickiej Strefy Przemysłowej.
Najważniejsze atuty lokalizacji:
• 750 m od węzła autostrady A4 Podłęże (Kraków – Rzeszów)
• szybki dojazd do Krakowa
• dogodny dojazd dla transportu ciężkiego
• bliskość dużej strefy przemysłowej i logistycznej

NIERUCHOMOŚĆ:

Budynek produkcyjno–magazynowy z zapleczem biurowo-socjalnym oraz częścią mieszkalną został wybudowany w latach 2008–2010. Obiekt przygotowany jest pod działalność produkcyjną – obecnie funkcjonował jako stolarnia.
Powierzchnie:
• powierzchnia całkowita: 800 m²
• powierzchnia użytkowa: 599 m²
• powierzchnia hali: 390 m²
• powierzchnia zabudowy: 605 m²
• powierzchnia działki: 5800 m²
• kubatura: 3480 m³
Wysokości:
• hala – do kalenicy: 7 m
• hala – do konstrukcji dachowej: 3,75 m
• pomieszczenia biurowe: 2,8 m
• pomieszczenia socjalne (piętro): 2,4 m
Hala wyposażona jest w bramę panelową o wymiarach 4 m x 3,6 m umożliwiającą swobodny wjazd pojazdów dostawczych.

KONSTRUKCJA:

Budynek wykonany w technologii murowanej z bloczków YTONG o grubości 36 cm, posadowiony na ławach fundamentowych.
Parametry techniczne:
• konstrukcja hali: kratownica stalowa
• dach hali: płyta dwuwarstwowa
• dach części biurowej: konstrukcja drewniana pokryta blachą trapezową
• strop gęstożebrowy typu Akerman
• stolarka PCV i aluminium
W części produkcyjnej wykonano posadzkę przemysłową o grubości 10 cm z izolacją przeciwwilgociową na zbrojonej płycie betonowej o grubości 25 cm.

BEZPIECZEŃSTWO POŻAROWE:

Obiekt spełnia wymagania bezpieczeństwa przeciwpożarowego:
• konstrukcja główna R30
• strop REI30
• ściany zewnętrzne EI30
• oddzielenia przeciwpożarowe z materiałów niepalnych
• drzwi przeciwpożarowe między częścią produkcyjną a biurową
• instalacja odgromowa
• hydranty

MEDIA:

• prąd – przydział 60 kW
• gaz
• woda
• światłowód
• kanalizacja – szambo 16 000 l
• instalacja fotowoltaiczna 50 kW

OGRZEWANIE:

Kocioł na węgiel i drewno zasila:
• grzejniki w części biurowo–socjalnej
• nagrzewnice nadmuchowe w hali
Dodatkowo instalacja ogrzewa bufor ciepłej wody o pojemności 380 l wspomagany instalacją solarną.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:
• hala produkcyjna
• recepcja i biuro
• węzeł sanitarny
• szatnia
• pomieszczenia magazynowe
• zaplecze socjalne
• kotłownia i skład opału
• komunikacja
Piętro:
• antresola magazynowa
• sala konferencyjna
• komunikacja
• część mieszkalna (kuchnia, pokój, łazienka)

DODATKOWE ATUTY:

• topowa lokalizacja przy autostradzie A4
• bliskość Niepołomickiej Strefy Przemysłowej
• klimatyzowana część biurowo–socjalna
• 11 miejsc parkingowych
• duża działka z możliwością rozbudowy

Finanse: 5 200 000 PLN

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 127 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.