Smart dom inwestycyjny | 3 apartamenty

Gotowa nieruchomość inwestycyjna | 3 apartamenty | działający najem krótkoterminowy | Kórnik/Bnin

Na sprzedaż wyjątkowy dom inwestycyjny w Kórniku/Bninie — nowoczesna nieruchomość zaprojektowana od początku jako produkt dochodowy, składający się z trzech niezależnych apartamentów.

To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości gotowej do generowania przychodu, z możliwością dalszego skalowania najmu i elastycznego zarządzania modelem biznesowym: najem krótkoterminowy premium, najem długoterminowy trzech lokali lub model mieszany.

Najważniejsze atuty inwestycyjne:

• trzy niezależne apartamenty w jednym budynku,
• dwa apartamenty już funkcjonują w najmie krótkoterminowym i generują zainteresowanie gości,
• możliwość przekazania szczegółowej analizy najmu, dotychczasowych wyników oraz prognoz przychodów,
• gotowy koncept inwestycyjny z potencjałem dalszej optymalizacji,
• wysoki standard wykończenia i nowoczesne technologie ograniczające koszty eksploatacyjne,
• atrakcyjna lokalizacja blisko jeziora, zamku, arboretum i terenów rekreacyjnych,
• szybki dojazd do Poznania oraz trasy S11.

Nieruchomość ma 201 m² powierzchni i została zaprojektowana tak, aby każdy poziom mógł funkcjonować jako osobne mieszkanie. Taki układ daje inwestorowi dużą elastyczność: można kontynuować rozwój najmu krótkoterminowego, wynajmować lokale długoterminowo albo połączyć funkcję prywatną z inwestycyjną — np. zamieszkać w jednym apartamencie, a dwa pozostałe przeznaczyć pod wynajem.

Działający model najmu

W jednym z apartamentów uruchomiono już najem krótkoterminowy. To istotna przewaga nad standardową nieruchomością „z potencjałem” — tutaj model został już przetestowany w praktyce. Przyszły właściciel otrzymuje nie tylko budynek, ale także gotową koncepcję zarabiania, którą można rozwijać na pozostałe apartamenty.

Dla zainteresowanych zakupem istnieje możliwość udostępnienia szczegółowych danych dotyczących dotychczasowego funkcjonowania najmu, potencjalnych przychodów oraz prognozowanej stopy zwrotu.

Nieruchomość

Dom został podzielony na trzy niezależne apartamenty, co znacząco zwiększa jego potencjał komercyjny. Układ pozwala obsługiwać różne grupy najemców: turystów weekendowych, osoby odwiedzające okolice Poznania, gości biznesowych, rodziny oraz najemców długoterminowych.

Każdy apartament może pracować osobno, dzięki czemu właściciel nie jest uzależniony od jednego źródła przychodu. Taki model dywersyfikuje ryzyko i daje większą kontrolę nad rentownością inwestycji.

Technologia i koszty eksploatacji

Nieruchomość została wyposażona w rozwiązania, które mają znaczenie nie tylko dla komfortu użytkowników, ale również dla inwestora:

instalacja fotowoltaiczna o mocy ok. 10 kW,
możliwość rozbudowy instalacji PV,
przygotowanie pod magazyny energii i system hybrydowy,
pompa ciepła,
klimatyzacja w każdym mieszkaniu,
system smart home,
monitoring posesji,
zbiorniki na wodę deszczową pod ogrodem.

To elementy, które podnoszą atrakcyjność oferty najmu i mogą wspierać optymalizację kosztów utrzymania budynku.

Lokalizacja sprzyjająca najmu krótkoterminowemu

Kórnik/Bnin to lokalizacja z naturalnym potencjałem turystycznym i rekreacyjnym. Bliskość jeziora Kórnickiego, terenów spacerowych, tras rowerowych, Zamku w Kórniku i Arboretum PAN sprawia, że nieruchomość może odpowiadać na potrzeby gości szukających wypoczynku blisko natury, ale z dobrym dojazdem do Poznania.

To połączenie kameralnej, zielonej lokalizacji z dostępem do dużego miasta jest jednym z kluczowych argumentów dla inwestora planującego najem krótkoterminowy premium.

Potencjalne modele zarabiania:

najem krótkoterminowy wszystkich trzech apartamentów,
najem długoterminowy trzech niezależnych mieszkań,
model mieszany: część lokali w najmie krótkoterminowym, część w długoterminowym,
zamieszkanie właściciela w jednym apartamencie i wynajem pozostałych,
nieruchomość dla inwestora prowadzącego działalność związaną z turystyką, relokacją lub obsługą gości biznesowych.

Dla kogo?

To oferta dla inwestora, który nie chce kupować wyłącznie metrażu, ale gotowy produkt inwestycyjny z realnym potencjałem przychodowym. Nieruchomość sprawdzi się dla osób szukających aktywa generującego dochód, przedsiębiorców chcących dywersyfikować portfel oraz kupujących, którzy oczekują połączenia wysokiego standardu, technologii i możliwości zarabiania od pierwszego etapu posiadania.

Istnieje możliwość przejęcia projektu oraz ekipy wykończeniowej, co pozwala sprawnie kontynuować prace i szybciej uruchomić pełny potencjał inwestycji.

Zapraszam do kontaktu — na życzenie możemy omówić szczegóły modelu najmu, dostępne dane, prognozy przychodów oraz możliwe scenariusze zwrotu z inwestycji.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.