Nowoczesny, wolnostojący budynek biurowy typu open-space na wynajem w strefie przemysłowo-biznesowej | ul. Makuszyńskiego | Nowa Huta

Do wynajęcia nowoczesny, wolnostojący budynek biurowy typu open-space o wysokim standardzie technicznym, zlokalizowany w strefie przemysłowo-biznesowej Krakowa - ul. Makuszyńskiego | Bieńczyce-Nowa Huta.

Dostępny w III kwartale 2026

LOKALIZACJA
Obiekt znajduje się przy ul. Makuszyńskiego, co gwarantuje błyskawiczny dostęp do kluczowych tras transportowych oraz dojazd do biura obwodnicą miasta z każdej jego części:
• wjazd na drogę ekspresową S7: zaledwie kilka minut od obiektu. Rewelacyjne połączenie z największymi miastami w tej części Polski
• Warszawa (S7) - 2,5-3h
• Katowice - 1h
• Wrocław - 2,5-3h
• obsługa komunikacyjna: plac manewrowy o wymiarach 20m x 20m na terenie obiektu, miejsca postojowe dla pracowników, dojazd do obiektu autobusem, tramwajem i obwodnicą miasta

Rejon ulicy Makuszyńskiego to teren zdominowany przez biura, magazyny, serwisy samochodowe i składy budowlane. Sąsiedztwo wielu firm z branży technicznej, budowlanej i motoryzacyjnej sprawia, że klienci często przyjeżdżają w ten rejon „załatwić kilka spraw na raz”, co zwiększa naturalny ruch wokół Twojej firmy. W przeciwieństwie do centrum Krakowa, ulica Makuszyńskiego oferuje znacznie większe możliwości fizycznego rozwoju firmy poprzez dostępność dużych hal i obiektów na wynajem lub sprzedaż. Większość nieruchomości dysponuje własnymi parkingami dla klientów oraz miejscem na rozładunek towarów, co w Krakowie staje się powoli towarem deficytowym.

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU
Budynek planowo ma być oddany do użytku w III kwartale 2026. Podstawowe jego cechy to:
• powierzchnia całkowita części biurowej na wynajem: 608,5 m2
• liczba kondygnacji: 5 kondygnacji nadziemnych (parter + 4 piętra)
• wysokość obiektu: 16m
• reprezentacyjne panele aluminiowe oraz panele z blachy cięto-giętej, zapewniające nowoczesny, industrialny wygląd
• budynek będzie spełniał rygorystyczne normy ochrony przeciwpożarowej (klasa „B” dla części biurowej), będzie posiadał system oddymiania klatki schodowej oraz oświetlenie awaryjne i ewakuacyjne

Obiekt wyposażony będzie w najbardziej wydajne systemy instalacyjne, zapewniające niski koszt eksploatacji i najwyższy komfort pracy:
• ogrzewanie pompą ciepła
• system mechanicznej wentylacji z rekuperatorem (odzysk ciepła)
• pełna klimatyzacja wszystkich pomieszczeń biurowych z indywidualną regulacją temperatury
• wykończenie: posadzki anhydrytowe (pływające), przygotowane pod dowolne wykończenie biurowe (wykładzina/gres)

Dołączone zdjęcia przedstawiają przykładowe aranżacje pod powierzchnię biurową oraz wykończenie budynku. Jest możliwość wykończenia i przygotowania obiektu pod konkretnego najemcę jeszcze na etapie budowy!

DOSTĘPNOŚĆ III kwartał 2026.

CZYNSZ NAJMU: 50 000 zł netto

KONTAKT
Rafał Ziobroń
+48 575 705 123
r.ziobron@homfi.com

Zainteresowany? Nie czekaj i zadzwoń lub napisz maila poprzez dane dostępne w ogłoszeniu po więcej szczegółów.