Dom Parterowy | Świetna komunikacja | Taras

Na sprzedaż parterowy dom wolnostojący z garażem o powierzchni użytkowej 130,97 m² (mieszkalna 105,06 m²), zlokalizowany w Wieliczce na cichym osiedlu Ogrodowym przy ul. W. Tetmajera. Nieruchomość oddana do użytku w grudniu 2016 roku, wykończona w wysokim standardzie i gotowa do zamieszkania.
Dom został wybudowany z myślą o ekonomicznej i wygodnej eksploatacji.

LOKALIZACJA

Osiedle Ogrodowe w Wieliczce to cicha i spokojna okolica o doskonałej dostępności do miejskiej infrastruktury, zlokalizowana na drodze bez przejazdu.

W najbliższej okolicy:
200 m: zespół szkół średnich Kampus, wulkanizacja
350 m: trzy przedszkola, pętla autobusowa Wieliczka Miasto (linie 304, 204, 224, 244)
400-500 m: sklepy spożywcze, meblowy, pralnia, fryzjer, Centrum Medyczne Biotamed, mechanik samochodowy

DOM I DZIAŁKA

Dom parterowy z 2016 roku, wybudowany z pustaka ceramicznego Porotherm (30 cm) i ocieplony styropianem (20 cm), co zapewnia bardzo niskie koszty eksploatacji. Działka o powierzchni 857 m² jest w pełni zagospodarowana, ogrodzona i monitorowana.
Na powierzchnię domu składają się 4 pokoje, garaż oraz szereg praktycznych pomieszczeń. Dodatkowo nad całością znajduje się strych z możliwością adaptacji.

Najważniejsze cechy:

• Strych z możliwością adaptacji do ewentualnego zamieszkania.
• Dwa niezależne systemy grzania: Piec gazowy kondensacyjny Vailant ecotec plus 24 kW, kolektory słoneczne (zasobnik 300 litrów CWU) oraz nowoczesny kominek z płaszczem wodnym Romotop Heat 14,5kW (spełniający normy Ekoprojektu).
• Automatyka domowa: wideodomofon oraz automatyka Somfy (brama przesuwna wjazdowa i garażowa, rolety zewnętrzne) sterowane m.in. przez smartfon (system Tahoma box).
• Wysoki standard wykończenia: Dębowa deska trójwarstwowa w pokojach, polerowany gres w salonie/korytarzu, naturalny trawertyn na ścianach, marmurowe parapety i obudowa kominka.
• Energooszczędne okna Oknoplast Winergetic Premium (U=0,8 w/m2) z zewnętrznymi roletami antywłamaniowymi.
• Taras: Duży taras z częściowym zadaszeniem krytym dachówką, zapewniającym cień przez cały dzień.
• Garaż i parking: Garaż 19,87 m², dodatkowe pomieszczenie gospodarcze 6,04 m², wiata drewniana na dwa samochody oraz możliwość zaparkowania trzech dodatkowych aut na podwórku.
• Bezpieczeństwo: Monitoring/ochrona, teren zamknięty, rolety i okna antywłamaniowe, instalacja alarmowa i odgromowa.

Rozkład pomieszczeń (130,97 m²):

• Salon z kominkiem: 31 m²
• Kuchnia: 10,49 m²
• Pokój 1 (z szafą wnękową): 14,26 m²
• Pokój 2: 14,33 m²
• Pokój 3 (z szafą): 9,25 m²
• Łazienka: 6,38 m² (wanna, otwarty prysznic liniowy, armatura wysokiej jakości)
• WC: 1,39 m²
• Korytarz (z szafą wnękową): 8,90 m²
• Wiatrołap (z szafą): 3,54 m²
• Spiżarnia: 2,75 m²
• Kotłownia/pralnia: 2,95 m²
• Garaż: 19,87 m²
• Pomieszczenie gospodarcze: 6,04 m² (z osobnym wejściem)

Koszty eksploatacji (przy 2 osobach):

Roczny koszt utrzymania domu (bez prądu, wody, śmieci): ok. 2700 zł (gaz ok. 2100 zł/rok, drewno do kominka ok. 300 zł/rok, podatek ok. 300 zł/rok).
Zużycie energii elektrycznej: ok. 1500 kWh rocznie (ok. 150 zł miesięcznie).

Zadzwoń i umów się na prezentację
Barbara Dulęba
telefon: +48 734 827 336
e-mail: b.duleba@homfi.com

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze, a następnie sprzedaż lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.