4 POKOJE | 2 BALKONY | GORZKÓW | 67,52 M²

Na sprzedaż przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 67,52 m² z dwoma słonecznymi balkonami oraz dużą, 12 m2 piwnicą, położone w dzielnicy Gorzków. Pełna własność i funkcjonalny układ sprawiają, że to idealna propozycja dla rodziny lub jako bezpieczna inwestycja pod wynajem. Dodatkowym atutem jest możliwość zagospodarowania poddasza (za zgodą spółdzielni), co stwarza dodatkowy potencjał użytkowy.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w centrum dzielnicy Gorzków. To lokalizacja, w której wszystko masz pod ręką.

Tuż przy bloku:

Żabka,

Lewiatan,

apteka,

poczta,

bankomat,

punkty gastronomiczne i usługowe,

przystanek MPK,

plac zabaw,

Kilka minut spacerem:

Aldi,

Auchan,

Lidl,

szkoła i przedszkole,

Około 1,5 km do dworca głównego PKP. Planowane szybkie połączenie z Krakowem w ok. 1 godzinę zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.

BUDYNEK:

Budynek z 2000 roku. Elewacja została odnowiona około 6 lat temu.

Osiedle zarządzane przez Spółdzielnię „Grodzka”.

Czysta i regularnie sprzątana klatka schodowa.
Liczne miejsca parkingowe dostępne wyłącznie dla mieszkańców.

Blok posiada bardzo dobrą izolację, co przekłada się na niski koszt ogrzewania.

MIESZKANIE:

Mieszkanie o powierzchni 67,52 m² znajduje się na 4. piętrze w 4 piętrowym bloku bez windy. Wysokość pomieszczeń ok. 2,5 m.

Strefa dzienna to jasny salon z otwartą kuchnią. Duże okno oraz wyjście na balkon zapewniają dobre doświetlenie wnętrza przez większą część dnia. To przestrzeń, którą możesz zaaranżować według własnych potrzeb.

Układ obejmuje:

salon z otwartą kuchnią i wyjściem na balkon,

trzy niezależne sypialnie,

łazienkę,

osobne WC,

przestronny przedpokój,

Drugi balkon dostępny jest z jednej z sypialni. Łączna powierzchnia balkonów to 5,67 m².

Dodatkowe atuty:

piwnica 12 m²,

drzwi antywłamaniowe GERDA,

pojemna zabudowa stolarska w przedpokoju,

możliwość adaptacji części strychu (po uzyskaniu zgody),

część ścian działowych – możliwość zmiany układu,

Stan mieszkania: Lokal wymaga modernizacji, co daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb. W ofercie zamieszczono również przykładowe wizualizacje pomieszczeń.

Stan prawny:

pełna własność,

osobna księga wieczysta,

brak obciążeń hipotecznych.

Media:

ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej,

indywidualne liczniki wody, gazu i prądu,

możliwość podłączenia światłowodu.

FINANSE:

Cena mieszkania: 495 000 PLN

Czynsz administracyjny: ok. 695 PLN
(w tym: zaliczki na ogrzewanie, fundusz remontowy, administracja, części wspólne)

Dodatkowo: prąd i gaz według zużycia.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 168 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.