NA SPRZEDAŻ DOM JEDNORODZINNY Z POTENCJAŁEM

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego zlokalizowanego w urokliwych i zadbanych Dusznikach (województwo wielkopolskie, powiat szamotulski).
Parterowa nieruchomość wraz z przynależnymi zabudowaniami gospodarczymi usytuowana jest na prostokątnej działce o powierzchni około 819 m².

Lokalizacja

Duszniki to centralna wieś gminna z pełną podstawową infrastrukturą usługową, co czyni ją komfortowym miejscem do życia z dala od miejskiego zgiełku. Nieruchomość położona jest przy ulicy Jana Pawła II – jednej z głównych ulic miejscowości.
W bliskiej okolicy znajdują się m.in.:
• sklepy spożywcze, dyskonty i apteki,
• punkty usługowe,
• placówki edukacyjne (około 1,0 km) – żłobek, przedszkole oraz szkoła podstawowa,
• zabytki – Kościół pw. św. Marcina oraz XIX-wieczny dwór historyczny.
Ponadto Duszniki są bardzo dobrze skomunikowane z większymi miastami regionu. Samochodem szybko dotrzemy do:
• Pniew i Tarnowa Podgórnego (około 15 km),
• Szamotuł i Nowego Tomyśla (około 20 km),
• Poznania (około 40 km – dogodny dojazd autostradą A2).

Budynek

Budynek o powierzchni użytkowej około 80 m² został wzniesiony około 1900 roku. W obecnym stanie wymaga kapitalnego remontu oraz termomodernizacji, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu.
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne wykonane są z cegły. W ostatnich latach ściany fundamentowe zostały zabezpieczone przeciwwilgociowo poprzez wykonanie izolacji pionowej z folii kubełkowej oraz izolacji poziomej wywiniętej na zwieńczenie ściany fundamentowej. Dzięki temu budynek został zabezpieczony przed podciąganiem wilgoci z gruntu. Posadzki wykonano z wylewek betonowych, natomiast strop stanowią legary drewniane z deskowaniem i wypełnieniem z polepy. Więźba dachowa jest nieocieplona. Istotnym atutem jest nowe pokrycie dachowe z dachówki ceramicznej objętej wieloletnią gwarancją.
Po przeprowadzeniu prac ogólnobudowlanych i wykończeniowych nieruchomość ma szansę stać się urokliwym, komfortowym domem w wiejskim klimacie.

Rozkład pomieszczeń

Powierzchnie i wymiary pomieszczeń podane są w przybliżeniu:
• Korytarz – 10,6 m²
• Pomieszczenie techniczne – 5,6 m²
• Kuchnia – 9,3 m²
• Łazienka – 3,8 m²
• Pokój dzienny – 16,6 m²
• Pokój – 7,2 m²
• Pokój – 13,3 m²
• Pokój – 10,3 m²
• Schowek – 2,0 m²
Łączna powierzchnia: 81,7 m²

Działka i dostęp do mediów

Działka, na której posadowiony jest dom, ma kształt prostokąta o powierzchni około 819 m² i przylega krótszym bokiem do ulicy Jana Pawła II.
W głębi działki znajdują się stare zabudowania gospodarcze wzniesione z cegły pełnej, które mogą zostać wykorzystane zgodnie z potrzebami nowego właściciela.
Działka jest przyłączona do następujących sieci:
• elektroenergetycznej,
• wodociągowej,
• kanalizacji sanitarnej,
• gazowej,
• telekomunikacyjnej.

Dla kogo?

Nieruchomość idealna dla rodziny lub pary poszukującej miejsca do spokojnego życia na wsi, z wygodnym dostępem do niezbędnych usług oraz dobrą komunikacją z większymi miastami regionu. To także interesująca propozycja dla osób szukających domu z charakterem i potencjałem do własnej aranżacji.

Finanse

Cena domu wraz z działką: 484 000 zł

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 577 012 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.