Dom rodzinny w centrum – potencjał inwestycyjny

Wyjątkowa nieruchomość w centrum Lidzbarka Warmińskiego – park, bulwar nad Łyną, ogromny potencjał

homfi prezentuje na wyłączność przestronną nieruchomość o unikatowym charakterze, położoną w samym sercu Lidzbarka Warmińskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Ireny Kwinto oraz bulwaru nad rzeką Łyną.

To idealna propozycja zarówno dla dużej rodziny, jak i dla inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem lub podział na niezależne lokale.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w jednej z najlepszych lokalizacji w mieście. Centralne położenie gwarantuje szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, a jednocześnie oferuje bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych, parków oraz tras spacerowych wzdłuż Łyny.

Widok na park oraz panoramę Lidzbarka Warmińskiego stanowi wyjątkowy atut tej oferty.

NIERUCHOMOŚĆ:

Dom jednorodzinny o powierzchni około 350 m², składający się z czterech kondygnacji, posadowiony na prostokątnej, ogrodzonej działce o powierzchni 712 m².
Na terenie posesji znajduje się również wolnostojący, piętrowy budynek garażowo-gospodarczy o powierzchni 56 m² z bramą automatyczną.
Przed domem dostępne są 4 miejsca parkingowe. Wjazd na posesję przez automatyczną bramę.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PRZYZIEMIE – ok. 100 m²:

• garaż jednostanowiskowy z bramą automatyczną
• kotłownia z dwufunkcyjnym piecem gazowym z zasobnikiem firmy Vaillant
• pralnia
• trzy pomieszczenia piwniczne (idealne na magazyn, siłownię lub pracownię)

PARTER – ok. 100 m²:

• kuchnia
• jadalnia
• dwie sypialnie
• WC

przedpokój

PIĘTRO – ok. 75 m²:

• trzy sypialnie
• łazienka z kabiną prysznicową
• wyjście na taras o powierzchni ok. 30 m² z widokiem na park i panoramę miasta

PODDASZE – ok. 75 m²:

• przestrzeń o wysokości 2,6 m, do własnej aranżacji
• możliwość stworzenia niezależnego mieszkania lub pokoi pod wynajem

DZIAŁKA:

• działka w pełni ogrodzona
• automatyczna brama wjazdowa
• funkcjonalny układ i bardzo dobre nasłonecznienie

POTENCJAŁ:

• Nieruchomość posiada ogromny potencjał aranżacyjny i inwestycyjny:
• idealna dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny
• możliwość wydzielenia kilku niezależnych lokali
• świetna opcja pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy

FINANSE:

Cena: 950 000 PLN