DZIAŁKA INWESTYCYJNA PRZY WĘŹLE KOMUNIKACYJNYM

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży gruntu inwestycyjnego o powierzchni 6,62 ha, położonego w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji, idealnej pod działalność usługową, logistyczną lub produkcyjną.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w miejscowości Woźniki (powiat gnieźnieński, gmina Łubowo), w bezpośrednim sąsiedztwie strategicznego węzła komunikacyjnego, w którym krzyżują się:

• droga ekspresowa S5,
• droga wojewódzka nr 194.

Bezpośredni dojazd do działki zapewnia asfaltowa droga o parametrach umożliwiających ruch samochodów ciężarowych oraz zestawów TIR. Zjazd na nieruchomość odbywa się poprzez skrzyżowanie z drogą wojewódzką nr 194, z ruchem regulowanym sygnalizacją świetlną, co znacząco zwiększa bezpieczeństwo i płynność komunikacji.

Odległość od ośrodków miejskich:

• Gniezno – 4,5 km
• Poznań – 40 km
• Konin – 70 km
• Bydgoszcz – 80 km

DZIAŁKA:

Działka w ewidencji gruntów i budynków oznaczona jest identyfikatorem 300306_2.1/1. W obecnym stanie porośnięta jest trawami oraz niską roślinnością. Teren jest płaski, co umożliwia swobodne projektowanie przyszłej zabudowy oraz utwardzeń.
Istotnym atutem nieruchomości jest wydana w 2015 r. decyzja o warunkach zabudowy, ważna bezterminowo. Aktualna decyzja dopuszcza realizację budynku warsztatowego z zapleczem socjalnym.
Zgodnie z obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Rozwoju, teren przeznaczony jest pod obszary osadnicze o dominującej funkcji usługowej, co czyni go idealnym miejscem pod realizację takich inwestycji jak:

• centrum logistyczne,
• obiekty handlowe (np. salony samochodowe),
• budynki produkcyjne lub magazynowe.

DOSTĘP DO MEDIÓW:

Działka nie posiada bezpośredniego dostępu do mediów. Zgodnie z obowiązującą decyzją o warunkach zabudowy, media należy doprowadzić i użytkować na warunkach określonych przez gestorów poszczególnych sieci.

• Zaopatrzenie w wodę – z istniejącej sieci, na warunkach podanych przez jej zarządcę, zgodnie z pisemnym zapewnieniem wydanym przez Wójta Gminy Łubowo
• Zaopatrzenie w energię elektryczną – z istniejącej sieci, na warunkach podanych przez jej zarządcę, zgodnie z pisemnym zapewnieniem wydanym przez ENEA Operator Sp. z o.o.
• Odprowadzenie ścieków komunalnych – tymczasowo do szczelnego, bezodpływowego zbiornika; docelowo do sieci kanalizacji gminnej, na warunkach określonych przez zarządcę
• Wody opadowe – do zagospodarowania w granicach działki

FINANSE:

• Cena ofertowa nieruchomości: 8 938 890 zł (135 zł za m²)

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 577 012 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.