NOWOCZESNY DOM DLA RODZINY Z WIDOKIEM NA TATRY | 5 POKOI | DZIAŁKA WIDOKOWA | GARAŻ | DZIAŁKA 5,79 AR | RACIBORSKO POD KRAKOWEM

Oferta na wyłączność. Tylko u Nas!

Jeśli cenisz sobie ciszę, zieleń i spokój, a jednocześnie zależy Ci na w miarę szybkim połączeniu z Krakowem i Wieliczką to ta oferta jest dla Ciebie!

Więcej zdjęć oraz film i rzuty znajdziesz na naszej stronie internetowej.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Nowoczesne budownictwo: Dom oddany do użytku w 2022 roku, wybudowany w oparciu o aktualne normy energooszczędne, m.in. okna 3 szybowe.

Panoramiczna działka: Nieruchomość położona na wzniesieniu, działka płaska 5,79 ar – gwarancja pięknych widoków i czystszego powietrza.

Gotowy do wejścia: Nie wymaga nakładów finansowych, wykończony w bardzo dobrym i neutralnym standardzie.

Garaż: Solidny, wolnostojący budynek garażowy na jedno auto.

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:

Dom znajduje się w miejscowości Raciborsko, gmina Wieliczka. To jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Krakowem ze względu na mikroklimat i świetne połączenie z miastem.

• Do najbliższego przystanku autobusowego mamy zaledwie 650 m.
• Szkoła podstawowa i przedszkole w odległości 2 km.
• W odległości 1 km znajduje się najbliższy sklep spożywczy i kolejny za 3,5 km.
• Z powodzeniem znajdziemy tu również gabinet lekarski oraz fizjoterapeutyczny w promieniu do 3 km.

Okolice niezwykle sprzyjające turystyce i rekreacji - wybierając rower w 12 minut dostaniemy się do XIX-wiecznego Dworu w Grajowie, w 16 minut do Folwarku Zalesie, gdzie mamy możliwość między innymi zagrać w golfa.
Warto wspomnieć o bliskości miasta Wieliczka, gdzie bez problemu znajdziemy bank, apteki, salony fryzjerskie czy kosmetyczne oraz większe sklepy spożywcze.

Wysokie usytuowanie osiedla sprawia, że cały rok jest czyste powietrze, a domy doskonale doświetlone.

Komunikacja: Przystanek autobusowy/bus w zasięgu krótkiego spaceru. Szybki dojazd do Wieliczki (ok. 10 min) oraz do Krakowa i obwodnicy A4 (ok. 15-20 min).

Dla rodziny: W bliskim sąsiedztwie szkoła podstawowa, nowoczesne przedszkole oraz żłobek.

Zakupy i usługi: Lokalne sklepy spożywcze pod ręką, a pełna infrastruktura handlowa (Lidl, Biedronka, Intermarche) dostępna w Wieliczce.

OPIS DOMU:

Dwukondygnacyjny dom jednorodzinny ze strychem o powierzchni całkowitej 115,95 (pow. użytkowa 102,66 m2) położony w spokojnej i dobrze skomunikowanej miejscowości Raciborsko, gm. Wieliczka. Nieruchomość usytuowana jest na działce widokowej o powierzchni 5,79 ar, w otoczeniu ciszy i niskiej zabudowy.

Dom charakteryzuje się przemyślanym układem pomieszczeń, który zapewnia komfort każdemu z domowników. Jasny salon z dużymi przeszkleniami otwiera się na taras, z którego można podziwiać panoramę okolicy.

Dom zbudowany z użyciem pustaka ceramicznego, ocieplony styropianem, okna 3 szybowe, a dach pokryty został wysokiej jakości dachówką ceramiczną. Teren jest w całości ogrodzony i bezpieczny dla dzieci i zwierząt.

Ogrzewanie zapewnione jest za pomocą pieca na gazowego kondensacyjnego. Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na piętrze.

Nieruchomość charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym układem z wyraźnym podziałem na strefę dzienną (parter) oraz prywatną (piętro).

PARTER (59,72 m2)
Idealna przestrzeń do wspólnego spędzania czasu oraz dodatkowy pokój, który świetnie sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej.

• Pokój dzienny z jadalnią: 21,07 m2 z wyjściem na taras
• Dodatkowy pokój (gabinet/gościnny): 8,86 m2 z wyjściem na taras
• Kuchnia: (wydzielona strefa): 9,71 m2
• Łazienka: 4,43 m2
• Korytarz: 2,67 m2
• Wiatrołap: 3,80 m2
• Kotłownia: 4,58 m2
• Schody: 4,60 m2

PIĘTRO (42,94 m2 powierzchni użytkowej / 56,23 m2 podłogi)
Trzy ustawne sypialnie z minimalnymi skosami, co zwiększa możliwości aranżacyjne.

• Sypialnia główna: 14,24 m2 (pow. podłogi:18,27 m2)
• Sypialnia II: 10,39 m2 (pow. podłogi:13,89 m2) z wyjściem na balkon
• Sypialnia III: 7,67 m2 (pow. podłogi: 10,05 m2) z wyjściem na balkon
• Duża łazienka: 6,38 m2 (pow. podłogi: 9,76 m2)

Dzięki temu, że dom ma 4 oddzielne pokoje + salon, jest to idealna propozycja dla rodziny 2+2 lub osób potrzebujących domowego biura. Wszystkie sprzęty AGD są praktycznie nowe. Parter domu został wykończony pod koniec 2022 roku. Górna łazienka została wykończona pod koniec 2024 roku. W 2023 roku teren wokół domu został w pełni przygotowany w celu wykonania ogrodu. Dowieziono świeżą ziemię, którą wyrównano i posadzono drzewa owocowe oraz rośliny ozdobne i kwiaty. Garaż został dobudowany w 2024 roku.

Strych: dodatkowe miejsce do przechowywania rzeczy

Garaż: Osobny budynek jednostanowiskowy z dodatkowym miejscem na sprzęt ogrodowy lub rowery.

DODATKOWE INFORMACJE:

Media: prąd, woda, gaz, szambo

Ogrzewanie: gazowe, podłogowe na całym parterze, grzejniki na piętrze + podłogowe w łazience na piętrze.

Balkon żelbetowy z balustradą szklaną na konstrukcji metalowej, drzwi wejściowe stalowe, podejścia do budynku, miejsce parkingowe i taras wykonane z kostki brukowej, działka ogrodzona panelami zgrzewanymi w kolorze antracytowym, brama wjazdowa, furtka, światłowód.

FINANSE:

1 199 000 PLN - cena nieruchomości wraz z działką 5,79 ar

Średnie miesięczne koszty mediów kształtują się na poziomie około 600-700 PLN w zależności od zimy.

Zapraszam na prezentację, także online!

KONTAKT:

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 577 783 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.