NA SPRZEDAŻ!! Dom 135 m2 w sercu Podgórza - SPISKA

Prezentujemy wyjątkową nieruchomość inwestycyjną w sercu krakowskiego Starego Podgórza. To kameralny budynek z 2016 roku, który łączy w sobie prestiżową lokalizację, nowoczesne rozwiązania oraz unikatową przestrzeń rekreacyjną. Nieruchomość składa się z trzech niezależnych, bez czynszowych mieszkań, stanowiąc idealną propozycję dla inwestora (wynajem krótko- lub długoterminowy) lub osób szukających komfortowego domu wielopokoleniowego.

LOKALIZACJA: Serce historycznego Podgórza

Budynek usytuowany jest w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Krakowa. Stare Podgórze to enklawa spokoju, która jednocześnie tętni miejskim życiem. Bliskość terenów zielonych oraz rzeki czyni tę lokalizację idealną dla osób ceniących aktywny wypoczynek.

Dostępność kluczowych punktów (pieszo):
2-3 min: Bulwary Wiślane, Park z infrastrukturą sportową, lokalne sklepy i usługi.
5 min: Kompleks Forum Przestrzenie.
10 min: Kazimierz, Rynek Podgórski.
20-25 min: Zamek Królewski na Wawelu, Rynek Główny.

OGRÓD: Prywatna oaza w centrum miasta

Prawdziwą "perełką" nieruchomości jest starannie zagospodarowany ogród o powierzchni 145 m². To intymna przestrzeń zapewniająca pełną prywatność:

Architektura ogrodowa: Drewniany taras z pergolą, przestronna altana oraz nastrojowe podświetlenie ogrodzenia.
Roślinność: Zadbane nasadzenia, w tym bluszcz oraz kwitnąca mirabelka.

Dodatkowe udogodnienia: Na terenie ogrodu znajduje się ogrzewany warsztat (7 m²) z przyłączem elektrycznym (idealny na biuro lub pracownię) oraz składzik gospodarczy (2,5 m²).

BUDYNEK I APARTAMENTY:

Budynek o powierzchni całkowitej 145 m² charakteryzuje się wysoką efektywnością energetyczną (niskie koszty utrzymania) i nowoczesnym systemem ogrzewania gazowego (piece dwufunkcyjne).

Struktura lokali:
Parter: Apartament z bezpośrednim wyjściem do ogrodu.
I Piętro: Apartament z balkonem z widokiem na zieleń.
II Piętro: Przestronny apartament z balkonem.

Części wspólne (20 m²): Klatka schodowa.

Każdy z lokali posiada przemyślany układ: salon z aneksem kuchennym, sypialnię oraz łazienkę. Wykończenie nie wymaga żadnych nakładów finansowych – nieruchomość jest gotowa do zamieszkania lub komercjalizacji tuż po zakupie.

Potencjał aranżacyjny: Istnieje możliwość łatwego połączenia lokali w celu uzyskania luksusowej rezydencji jednorodzinnej z przestronną klatką schodową.

Zapraszam na profesjonalną prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
To oferta, która łączy stabilny zwrot z inwestycji z niepowtarzalnym klimatem starego Krakowa.

FINANSE: 2 399 000 PLN

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości +48 532 561 133 to oferta, która najlepiej broni się na żywo.
Takie nieruchomości na Podgórzu pojawiają się niezwykle rzadko.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.