Działka budowlana z projektem i wydanym dziennikiem budowy

Działka budowlana 870 m² z projektem i wydanym dziennikiem budowy – Konarskie, ul. Do Wiatraka (Kórnik)

Są działki, na których „kiedyś” można coś zbudować.
I są takie, na których możesz budować od razu.

Na sprzedaż działka budowlana o numerze ewidencyjnym 55/89 i powierzchni 870 m², położona w spokojnej, zielonej części Konarskiego (gm. Kórnik), przy ul. Do Wiatraka – idealna dla rodzin z dziećmi, par uciekających z miasta oraz osób myślących o spokojnym domu na lata.

Parametry działki
- powierzchnia: 870 m²
- szerokość: ok. 23 m
- długość: ok. 38 m
- regularny kształt – łatwy do zagospodarowania
- dojazd utwardzoną drogą gminną

Największy atut? Możesz zacząć budowę bez stresu i ryzyka

Działka sprzedawana jest w pakiecie, który realnie oszczędza czas, pieniądze i nerwy:
- wydane warunki zabudowy
- gotowy projekt domu jednorodzinnego
- założony dziennik budowy – ochrona przed ewentualnymi zmianami planistycznymi
- prąd na działce (skrzynka elektryczna)

To oznacza, że nie kupujesz „samej ziemi”, tylko gotowy start do budowy domu.

Projekt domu – idealny dla rodziny

Projekt przewiduje dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym o łącznej powierzchni 182,98 m²:
Parter – 121,59 m²:
- wiatrołap
- komunikacja
- kuchnia
- przestronny salon
- garderoba
- 2 pokoje
- łazienka
- pomieszczenie techniczne
- garaż

Poddasze – 61,39 m²:
- komunikacja
- 3 pokoje
- garderoba
- łazienka

Klasyczna, ponadczasowa bryła – dom, który nie starzeje się wizualnie i pasuje do spokojnego, podmiejskiego otoczenia.

Warunki zabudowy – najważniejsze informacje
- zabudowa: wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny
- maks. powierzchnia zabudowy: 17,5%
- min. powierzchnia biologicznie czynna: 40%
- linia zabudowy: 7 m od drogi gminnej
- szerokość elewacji frontowej: do 12 m (+20%)
- wysokość budynku: do 9 m
- dach: dwuspadowy lub wielospadowy, kąt 30–40°
- kalenica równoległa do frontu działki

Lokalizacja – spokój, natura i wygoda

Konarskie to miejsce, które pokochają osoby szukające równowagi między ciszą a dostępnością miasta:
- bliskość Kórnika z XV-wiecznym zamkiem
- Arboretum Kórnickie – jedno z najstarszych i największych w Europie
- jeziora Kórnickie i Bnińskie – spacery, rower, relaks
- szkoła jeździecka – ok. 3 km
- lokalni producenci owoców – świeże borówki, truskawki, maliny
- 20 minut do Poznania (Posnania)
- 20 minut do Śremu

Stan prawny
- czysta księga wieczysta
- brak hipoteki
- brak wpisów w dziale III (roszczenia, ograniczenia)

Cena: 248 000 zł

Biorąc pod uwagę projekt + dziennik budowy + wydane WZ, jest to propozycja, która realnie wyróżnia się na tle innych działek w okolicy.

Jeśli szukasz miejsca, w którym możesz spokojnie zaplanować dom na lata — bez ryzyka, bez biurokratycznych niespodzianek i z naturą na wyciągnięcie ręki — ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Opiekun oferty:
Marek Gwozdowski

DODATKOWE MOŻLIWE USŁUGI DLA KUPUJĄCEGO:

Notariusz Gratis
Doradztwo kredytowe
Projektowanie wnętrz
Usługi przeprowadzki
Ekipa wykończeniowa

Zainteresowany? Skontaktuj się ze mną pod numerem +48 739 282 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.