Komfortowy dom z dużym ogrodem na Ostrej Górce

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest na cenionym i spokojnym osiedlu Ostra Górka, które łączy ciszę i kameralny charakter z bardzo dobrą dostępnością do centrum miasta. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura miejska: sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne.

NIERUCHOMOŚĆ:

Na sprzedaż dwupiętrowy dom jednorodzinny, gotowy do zamieszkania od zaraz, usytuowany na dużej i zadbanej działce.
Powierzchnia domu: 130 m²
Powierzchnia działki: 700 m²
Rok budowy: 1985 (generalne modernizacje w latach 2021–2024)
Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako dom rodzinny, oferując komfortową przestrzeń do życia oraz prywatny ogród.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Część mieszkalna:
• 5 jasnych i ustawnych pokoi
• oddzielna kuchnia
• 2 łazienki
• przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na duży taras o powierzchni ok. 30 m²
• 2 balkony na drugim piętrze
Pozostałe przestrzenie:
• piwnica
• 2 garaże
• kotłownia
• strych
Funkcjonalny i przemyślany rozkład pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego użytkowania.

OGRÓD:

Duży, zielony ogród o powierzchni 7 arów stanowi idealne miejsce do wypoczynku, spotkań rodzinnych oraz aranżacji strefy rekreacyjnej. Taras przy salonie tworzy klimatyczną przestrzeń do relaksu.

STANDARD I STAN TECHNICZNY
Dom przeszedł szereg istotnych modernizacji, które znacząco podnoszą jego standard oraz obniżają koszty utrzymania:

• wymiana okien i dachu – 2021 r.
• montaż pompy ciepła powietrze–woda – 2021 r.
• instalacja fotowoltaiki (stare zasady rozliczeń) – 2021 r.
• docieplenie elewacji – 2024 r.
• wymiana bram garażowych – 2024 r.

Dzięki nowoczesnym rozwiązaniom energetycznym roczny koszt energii elektrycznej oraz ogrzewania wynosi około 2000 zł, co czyni nieruchomość wyjątkowo ekonomiczną w utrzymaniu.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• gotowy do zamieszkania, bez dodatkowych nakładów finansowych
• nowoczesne i energooszczędne instalacje
• duży ogród oraz przestronny taras
• 2 garaże
• spokojna, a jednocześnie dobrze skomunikowana lokalizacja
• niskie koszty eksploatacyjne

To idealna propozycja dla osób poszukujących solidnego, komfortowego domu z ogrodem, położonego w spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko centrum miasta. Połączenie funkcjonalnego układu, nowoczesnych technologii oraz atrakcyjnej lokalizacji sprawia, że jest to oferta godna uwagi.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Finanse
cena :1 290 000,00 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 536 598 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.