Dom Nowy Dwór Gdański, 4 mieszkania, 240 metrów

homfi ma przyjemność zaprezentować nieruchomość w Nowym Dworze Gdańskim – dom wielorodzinny z 4 odrębnymi lokalami mieszkalnymi i osobnymi wejściami, w spokojnej części miasta, blisko centrum. To dobra propozycja także dla inwestora poszukującego stabilnej nieruchomości pod wynajem – zarówno długoterminowy, jak i pracowniczy.

LOKALIZACJA:

Dom położony jest przy ul. Morskiej w Nowym Dworze Gdańskim – w dzielnicy mieszkaniowej z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Atutem jest również doskonała komunikacja w kierunku trasy S7 oraz pasa nadmorskiego, co zwiększa atrakcyjność najmu. Kilkaset metrów od domu przepływa rzeka Tuga.

Odległości (orientacyjnie):

• Trasa S7: ok. 1,2 km
• Centrum miasta: ok. 1,5 km
• Urząd miejski: ok. 1 km
• Rzeka Tuga: ok. 300 m
• Biedronka: ok. 1,1 km
• Lidl: ok. 2 km
• Szpital: ok. 1,2 km
• Szkoła podstawowa: ok. 1,3 km
• Gdańsk: ok. 30 km
• Elbląg: ok. 25 km
• Lotnisko Gdańsk (GDN): ok. 50 km

BUDYNEK I DZIAŁKA:

Budynek o tradycyjnej bryle, wykonany z solidnych materiałów. Konstrukcja murowana z cegły zapewnia stabilność i dobrą akumulację ciepła. Dom jest ocieplony i ogrzewany centralnie – wydzielona kotłownia z kotłem na węgiel obsługuje wszystkie lokale.

Dodatkowym atutem jest strych, który może pełnić funkcję przestrzeni do przechowywania lub zostać zaadaptowany w zależności od potrzeb nowego właściciela.

Działka o powierzchni 880 m² jest zagospodarowana i oferuje wiele funkcji:

• garaż na 2 samochody,
• budynek/pomieszczenie gospodarcze (idealne na narzędzia, sprzęt ogrodowy lub dodatkowy magazyn),
• parking na terenie posesji,
• część rekreacyjna (w tym małe boisko),
• wydzielone pole do uprawy warzyw / ogródek użytkowy – dla osób, które cenią własne plony i przestrzeń wokół domu.

NIERUCHOMOŚĆ:

Dom został podzielony na 4 niezależne mieszkania, każde z własnym wejściem oraz zapleczem kuchennym i łazienką. To gotowy układ pod wynajem (długoterminowy lub pracowniczy) albo elastyczna baza do dalszej aranżacji.

Mieszkanie 1 (parter):

• przedpokój
• kuchnia
• łazienka
• salon / pokój gościnny
• sypialnia

Mieszkanie 2 (parter – druga część):

• przedpokój / korytarz
• pokój gościnny / salon
• łazienka
• kuchnia z jadalnią

Mieszkanie 3 (piętro):

• przedpokój
• kuchnia
• salon / pokój gościnny
• łazienka
• balkon
• 2 sypialnie / pokoje
• wejście na strych

Mieszkanie 4 (piwnica):

• przedpokój
• pokój / salon
• łazienka
• kuchnia

Dodatkowo:

• strych
• piwnica
• w jednym z mieszkań znajduje się taras ok. 20 m²

FINANSE:

Cena domu: 799 000 PLN
Wszystkie meble i wyposażenie wliczone są w cenę.

Zapraszam na prezentację!

KONTAKT:

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 692 190 726 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Agent Kornel Siwiec

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.