Lokal handlowo-magazynowo-biurowy - Łańcut - 338m2

LOKAL HANDLOWO–MAGAZYNOWO–BIUROWY Z POTENCJAŁEM ROZBUDOWY
Łańcut - działka 6 arów - piwnica - brama garażowa - miejsca parkingowe

Powierzchnia użytkowa handlowo–usługowa: 238 m2
Strefa biurowa (I piętro): 100 m2
Działka: ok. 600 m2 (6 arów)

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Na sprzedaż funkcjonalny lokal handlowo–magazynowo–biurowy zlokalizowany w Łańcucie, z bezpośrednim dojazdem drogą asfaltową. Obiekt posadowiony na działce o powierzchni ok. 6 arów, częściowo ogrodzonej, z wydzielonymi miejscami parkingowymi.

Lokal stanowi idealne rozwiązanie dla firm poszukujących miejsca do prowadzenia działalności usługowej, handlowej, magazynowej lub logistycznej, z możliwością prowadzenia biura na miejscu. Dodatkowym atutem jest powierzchnia na I piętrze do wykończenia i adaptacji, również z opcją przystosowania pod cele mieszkalne.

UKŁAD I POWIERZCHNIE:

Parter – strefa handlowo/magazynowa:

• powierzchnia 238 m²
• brama garażowa umożliwiająca wygodny rozładunek towaru
• swobodna aranżacja przestrzeni pod magazyn, handel lub usługi

I piętro – strefa biurowa / do adaptacji:

• 100 m²
• łazienka
• pomieszczenie gospodarcze
• powierzchnia do własnej aranżacji – biura, zaplecze socjalne lub część mieszkalna

Piwnica:

• duża, dodatkowa powierzchnia magazynowa / techniczna

MEDIA I STANDARD:

• ogrzewanie: piec węglowy
• prąd + siła
• kanalizacja
• dojazd drogą asfaltową
• budynek częściowo ogrodzony

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• połączenie funkcji: handel / magazyn / biuro
• brama garażowa – wygodna logistyka
• dodatkowa piwnica jako zaplecze magazynowe
• powierzchnia biurowa do własnej aranżacji
• możliwość adaptacji piętra pod funkcję mieszkalną
• miejsca parkingowe na terenie działki
• lokalizacja w Łańcucie z dobrym dojazdem
• idealne rozwiązanie dla jednej firmy

PRZEZNACZENIE:

• działalność usługowa
• hurtownia / magazyn
• e-commerce / logistyka
• siedziba firmy z zapleczem biurowym
• warsztat / serwis
• inwestycja z możliwością wydzielenia części mieszkalnej

PODSUMOWANIE:

Nieruchomość stanowi kompleksowe i elastyczne rozwiązanie biznesowe, pozwalające na prowadzenie działalności w jednym miejscu – z zapleczem magazynowym, biurowym i możliwością dalszej adaptacji. Idealna zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów.

• dogodny dojazd
• lokalizacja sprzyjająca prowadzeniu działalności gospodarczej.

CENA: 990 000 pln

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 135 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.