Dwupoziomowe mieszkanie 120m2 z ogródkiem

Wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie z prywatnym ogródkiem – Ząbki, ul. Jacka Malczewskiego

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą nowoczesnego i przestronnego mieszkania, położonego w kameralnej zabudowie, w spokojnej i zielonej części podwarszawskich Ząbek

To idealna propozycja dla osób, które cenią sobie komfort życia blisko miasta, a jednocześnie pragną przestrzeni, ciszy i relaksu we własnym ogródku. Zachęcamy do obejrzenia wirtualnego spaceru Matterport, który pozwala na szczegółowe zapoznanie się z nieruchomością jeszcze przed wizytą!

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w zacisznej części Ząbek (powiat wołomiński), przy ul. Jacka Malczewskiego. To adres z dala od miejskiego zgiełku, który jednocześnie oferuje doskonały dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W bliskim sąsiedztwie znajdziesz wszystko, co potrzebne do wygodnego życia: sklepy, placówki edukacyjne (szkoły, przedszkola), punkty usługowe oraz rozległe tereny rekreacyjne.

STANDARD I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Całkowita powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 120,61 m² (w pełni uregulowana w Księdze Wieczystej). Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze (pod nim mieści się lokal sąsiada) i posiada w pełni użytkowe poddasze. Wnętrze jest całkowicie wykończone w wysokim standardzie i gotowe do wprowadzenia!

Przemyślany układ pomieszczeń gwarantuje funkcjonalność:
Strefa dzienna: Przestronny salon z jadalnią i stylowym napinanym sufitem. Z salonu płynnie przechodzimy na balkon. Dla fanów relaksu zainstalowano tu wbudowany system nagłośnienia strefowego.

Kuchnia: Nowoczesna, w pełni wyposażona (stała zabudowa i sprzęt AGD w cenie), oferująca dużo miejsca do przechowywania. Dopełnieniem całości są eleganckie i trwałe granitowe blaty.

Sypialnie: Trzy przytulne pokoje oraz zaadaptowane poddasze, dające olbrzymią swobodę aranżacyjną (np. jako strefa dla dzieci lub pokój zabaw).
Praca i organizacja: Oddzielny gabinet – doskonały na home office, pojemna garderoba oraz niezastąpione pomieszczenie gospodarcze pod schodami.

Łazienki: Dwie w pełni komfortowe łazienki usprawniające codzienną poranną rutynę całej rodziny.

DODATKOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Klimatyzacja dbająca o komfort w gorące dni.
• Indywidualne ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny).
• Prywatny ogródek: Z boku budynku znajduje się prostokątny ogródek o powierzchni ok. 56 m² (wyłączne prawo korzystania – quoad usum). W ogrodzie mieści się dodatkowy, praktyczny boks do przechowywania sprzętów.
• Miejsce parkingowe: Jedno naziemne miejsce postojowe (również objęte prawem quoad usum) ujęte w cenie.

FINANSE I KOSZTY UTRZYMANIA
Budynek ma charakter bezczynszowy. Koszty bieżące generuje wyłącznie realne zużycie i opłaty celowe (współwłaściciele solidarnie odpowiadają za części wspólne takie jak dach, brama itp.).

Bieżące opłaty ( aktualnie przy pięcioosobowej rodzinie) to zaledwie:
Śmieci: ok. 100 PLN / miesiąc.
Woda: ok. 500 PLN / rozliczenie co 2 miesiące.
Gaz: w sezonie letnim ok. 100 PLN, w zimowym 500–600 PLN.

Dokładny czas na przeprowadzkę obecnych właścicieli do ustalenia w drodze indywidualnych negocjacji.
Brak udziałów w gruncie – mieszkanie może kupić również obcokrajowiec.

CENA: 1 399 000 PLN

Z tytułu usługi pośrednictwa agencja pobiera wynagrodzenie.

Zainteresowała Cię ta wyjątkowa przestrzeń? Nie czekaj! Skontaktuj się ze mną bezpośrednio, zadzwoń 536 938 123 lub napisz maila za pomocą formularza w ogłoszeniu i umów się na prezentację!